成都多家銀行回應“停辦”房貸:只是暫停接單

2011-04-14 07:08     來源:成都日報     編輯:王思羽
  昨日,有金融類網站“銀率網”稱銀行停辦房貸,其中專門提到成都、樂山、武漢等多地的銀行都暫停房貸業務,不再放款。對此,記者走訪我市多家銀行與房屋中介處了解到,實際上,銀行停辦房貸的說法不準確,只是部分銀行因貸款額度緊張的原因,對房貸業務暫停接單,而且主要體現在二手房上。據悉,目前成都有多家銀行針對二手房暫停受理房貸業務;購買期房辦理房貸業務,其放款時間也受到影響。

  銀行表示

  成都未停辦房貸業務

  據銀率網調查報告稱,“隨著存款準備金率的不斷上調,銀行資金開始吃緊,曾經‘備受寵愛’的個人住房按揭貸款開始受到冷落……部分地區的銀行更是已經停辦個人房貸業務。”同時稱:“在成都,興業銀行和民生銀行已經明確表示停辦個人房貸按揭業務。”

  對此,記者昨日聯系到成都的各家銀行,興業銀行和民生銀行都稱沒有“停辦房貸”這回事,僅有重慶銀行成都分行表示已經停止消費貸款,個人房貸是否暫停并沒有收到通知。

  記者調查

  二手房房貸暫停受理

  記者詳細調查后獲悉,沒有任何一家銀行有“停辦房貸”之說,事實是:現在辦理個人住房貸款會比較難,尤其是二手房,很多銀行都暫時沒有接單受理。一位不愿透露姓名的銀行業內人士也糾正了這個說法:“停止房貸業務的說法不準確,只能說部分房貸申請暫時不接受受理。”

  記者輾轉到房屋中介了解情況,21世紀房屋中介公司負責辦理房貸的張女士告訴記者:“就是這兩天開始,銀行陸續向房屋中介公司明確表示暫停銀行二手房房貸個人業務,不過,長期合作銀行有辦理的可能。”張女士表示,停止二手房房屋放貸的時間長短不清楚,只能等待銀行的通知。對于購買新房貸款,開發商表示,由于與銀行簽署了合作協議,所以目前不會受到影響,不過放款時間沒有之前快了。

  主要原因

  部分銀行貸款額度緊張

  在采訪中,多家銀行表示暫停受理房貸的原因不外乎額度受限、能放貸的資金比較緊張。銀行業內人士透露,由于很多銀行手上的貸款額度已經用完,現在還積壓著年初審批完沒放款的貸款單子,由于沒有額度,有不少獲貸人都還在排隊等待放款。

  業內人士分析,銀行暫緩二手房房貸業務的受理,額度受限導致的放款資金緊張是主要原因。追根溯源,一是存款準備金率不斷提高,銀行對信貸資金總盤子有一個調整與適應的過程。目前,大型商業銀行準備金率已經達到了20%的歷史高位。有分析人士認為,這還僅僅是開始,在貨幣政策趨緊的趨勢下,存款準備金率依然還有繼續上調的空間。不過,銀行的信貸投放會相應采取有保有壓的方式,經過調整后,各家銀行對于國家政策鼓勵與支持的領域,會繼續給予信貸支持。

  典型案例

  年初貸款38萬元 銀行至今未放款

  市民曹先生年初準備貸款買一套二手房,與銀行簽訂了貸款合同,付了20萬元左右首付,向銀行貸款38萬元,所有手續辦理完之后,突然接到銀行工作人員通知,稱銀行現在沒有信貸額度,放款只能再推一推。而如今,曹先生仍然沒有收到銀行的放款。曹先生告訴記者:“銀行給我解釋說,現在只是等其他信貸資金回款以后,再分攤到個貸上。什么時候能夠放款,銀行也沒有給出明確的說法。”

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