昨起，朝陽(yáng)區(qū)二手房交易資金開始受銀行監(jiān)管，買賣房雙方可從4家銀行中自行選擇一家作為監(jiān)管銀行。

　　昨天上午，共有6位市民到光大銀行安慧支行辦理資金監(jiān)管。銀行工作人員表示，為了節(jié)約時(shí)間，建議買賣雙方最好提前到銀行開戶。與普通轉(zhuǎn)賬方式有所不同，買家將資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶時(shí)，需提供網(wǎng)簽號(hào)。有首批接受資金監(jiān)管的購(gòu)房者表示，辦理整個(gè)監(jiān)管過(guò)程僅用了兩分鐘左右。辦理資金監(jiān)管后，不再擔(dān)心房款交了但房主不給辦理過(guò)戶。

　　>>釋疑

　　哪部分資金需要監(jiān)管？

　　凡是網(wǎng)簽單上顯示的款項(xiàng)，除了貸款外的其余房款，全部都要存入監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。例如購(gòu)房款為200萬(wàn)、貸款80萬(wàn)，那么剩余的120萬(wàn)都要進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　對(duì)于買方何時(shí)將資金存入銀行沒有明確的時(shí)間限制，二手房買賣雙方只需要在過(guò)戶前完成資金監(jiān)管即可。

　　買賣雙方去哪里開戶？

　　首批資金監(jiān)管銀行為中國(guó)銀行朝陽(yáng)支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行朝陽(yáng)東區(qū)支行、北京銀行東大橋支行和中國(guó)光大銀行安慧支行。交易款可存入這4家銀行中的任何一家，買賣雙方必須先協(xié)商選擇同一家銀行進(jìn)行開戶。雖然對(duì)各銀行具體開戶網(wǎng)點(diǎn)沒有限制，但資金監(jiān)管業(yè)務(wù)只能在4家指定支行辦理。

　　資金如何打入監(jiān)管賬號(hào)？

　　行監(jiān)管的資金能在24小時(shí)內(nèi)打入賣方賬戶。

　　賣方怎么收款？

　　買方根據(jù)監(jiān)管協(xié)議上給出的內(nèi)容，前往指定銀實(shí)行資金監(jiān)管以后，4家銀行已經(jīng)建立與住建委行，通過(guò)戶名和網(wǎng)簽號(hào)即可進(jìn)行資金監(jiān)管轉(zhuǎn)賬。監(jiān)相協(xié)調(diào)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，確保在二手房過(guò)戶后，交由銀管成功后，買房人會(huì)收到一張轉(zhuǎn)賬憑條作為依據(jù)。記者孫雪梅