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香港樓市短期走勢平穩(wěn)

2012-03-27 10:07     來源:人民網(wǎng)     編輯:范樂

  據(jù)香港大公報報道,香港中文大學(xué)經(jīng)濟系副教授莊太量表示,香港樓市短期走勢不會太波動,而樓市長遠走勢方面,要視乎香港經(jīng)濟及息率而定。

  盡管市場調(diào)查反應(yīng)正面,惟樓市小陽春已持續(xù)逾1個月,今番亦借勢回氣。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,過去2日十大屋苑錄41宗成交,按周微跌4.7%,當中有4個屋苑成交上升,以沙田第一城表現(xiàn)最佳,按周大升1倍至8宗;而鴨脷洲住宅地皮以高價批出后,區(qū)內(nèi)海怡半島交投量亦按周大升逾66%至5宗。

  中原地產(chǎn)亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰表示,十大屋苑交投橫行,但仍錄逾40宗水平,反映市場購買力仍在,惟各區(qū)盤源下降,低價盤源短缺,加上市民關(guān)注特首選舉,間接影響看樓氣氛,才令成交量減少。

  美聯(lián)集團執(zhí)行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,現(xiàn)時買賣雙方均觀望新特首梁振英上場后,樓市發(fā)展動向,加上業(yè)主普遍叫價高,甚至反價封盤,部分買家未敢高追。

  新盤方面,全港一手盤過去兩日共賣約45伙,按周回落逾50%,當中,以長實(00001)大圍極尚.盛世最旺,市傳賣約15伙;另消息指新世界(00017)大坑春暉8號則預(yù)留約12伙,該盤昨天再度加推2伙,包括19樓A室,2016平方呎,訂價4183.7萬元,呎價20752元,以及30樓B室,2016平方呎,5203.6萬元,呎價25812元。

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