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港幣兌人民幣"破八" 內(nèi)地買家料再掀赴港炒樓潮

2012-10-23 10:28     來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)     編輯:王偉

  中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,最近港元兌人民幣“破八”,內(nèi)地客到香港買樓等于打八折,市場(chǎng)預(yù)期將再度刺激內(nèi)地客赴港買樓意欲。

  中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升認(rèn)為,人民幣新一輪升值對(duì)香港樓市有幫助,若升值趨勢(shì)至今年底,屆時(shí)香港物業(yè)的內(nèi)地買家比例會(huì)增加,至于加幅要視乎升值速度,當(dāng)中以豪宅物業(yè)最受惠。據(jù)香港《文匯報(bào)》統(tǒng)計(jì),近日香港新盤中,內(nèi)地客入市比例由5%至30%不等。

  黃良升指出,香港今年上半年由于較少新盤推售,以及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)放緩,內(nèi)地客今年到港顯著減少,加上7月特區(qū)新政府上臺(tái)后本地買家涌現(xiàn),攤薄了內(nèi)地買家比例,令整體私人住宅市場(chǎng)內(nèi)地買家比例連跌二季,占金額比例累跌7.5個(gè)百分點(diǎn),降至16.8%,占宗數(shù)比例累跌4 .7個(gè)百分點(diǎn),降至9.7%。其中,第二季的一手私宅,內(nèi)地買家占宗數(shù)比例按季跌6.2個(gè)百分點(diǎn),降至25.1%,占金額比例按季跌0.9個(gè)百分點(diǎn),降至36.7%。

  他預(yù)期,今年第三季內(nèi)地買家比例將與第二季相若,料已“跌定”,最快要至第四季才會(huì)谷底回升,人民幣升值效應(yīng),預(yù)期要至明年首季才可以顯現(xiàn)。

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