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新加坡金管局叫停35年以上房貸

2012-10-08 10:42     來源:中國證券報     編輯:范樂

  新加坡金融管理局5日宣布,為防止樓市泡沫,培養長期穩定的房地產市場,6日起限定金融機構房貸年限不得超過35年。

  金管局公告稱,金融機構持續延長房貸有效年限,過去三年新房貸款平均年限由25年升至29年,房貸年限超過30年的比例占到45%。但“對貸款人與借款人而言,長期貸款都存在風險。較長期的貸款年限和目前較低的利率使得月供相對較低,也因此使一些借款者高估自己的還款能力,冒險獲得他們實際無力支付的房貸”。

  近幾個月,新加坡一些本地金融機構提供高達50年的房貸,一時引起熱議。

  金管局在公告中說,過去幾輪房地產調控措施確實緩和了房地產價格過度上揚,今后兩年也會有相當數量的房屋供銷售,但不管是政府組屋轉售市場還是私宅市場,價格都持續上揚,未見好轉。

  此前官方預估數據顯示,新加坡第三季度公共組屋轉售價格季度環比上揚2%,漲幅創新高。第三季度私宅銷售價格環比上漲0.5%,相較于第二季度0.4%的漲幅也有提高。

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