房地產(chǎn)調(diào)控“新國五條”細(xì)則尚未出臺(tái)，未來銀行之間房貸業(yè)務(wù)差異化策略或正在形成。在一些中資行開始?jí)嚎s房貸業(yè)務(wù)的同時(shí)，記者了解到多家外資銀行并未收緊房貸，目前恒生、匯豐、花旗、渣打等多家銀行依然可做到首套房利率最低8.5折首付三成、二套房利率上浮10%首付六成的優(yōu)惠。

　　恒生中國副董事長兼行長關(guān)燕萍昨日對(duì)記者表示，外資行的房貸業(yè)務(wù)空間不是很愁，業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)并沒有很大的挑戰(zhàn)。

　　事實(shí)上，外資行受制于網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量較少，一般都沒有條件“拼規(guī)模”，其房貸業(yè)務(wù)在市場(chǎng)上所占的比重很小。不過其不時(shí)推出的較優(yōu)惠的房貸政策在市場(chǎng)上總能“賺足眼球”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從營銷的角度來講，不拼“量”的增長，注重“質(zhì)”的發(fā)展是外資行的發(fā)展策略。在中資銀行業(yè)務(wù)收緊時(shí)對(duì)優(yōu)質(zhì)的客戶推出優(yōu)惠政策，更能夠抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

　　值得注意的是，外資行客戶基數(shù)一直較少，房貸業(yè)務(wù)可以帶動(dòng)其他資金、理財(cái)業(yè)務(wù)發(fā)展，是外資行拓展高端客戶的一大窗口。

　　此前花旗銀行也表示未來將在內(nèi)地加大房貸業(yè)務(wù)力度。花旗個(gè)人銀行業(yè)務(wù)總裁周永贊稱， “對(duì)花旗來說，房貸額度不是問題，目前資金非常充足，房貸業(yè)務(wù)依然在快速增長。”他還透露，花旗未來會(huì)在國內(nèi)兩個(gè)城市新加開房貸銷售業(yè)務(wù)。匯豐中國也表示，“今年以來我們的房貸業(yè)務(wù)保持正常發(fā)展。”