嗅到龐大商機(jī) 臺(tái)灣高檔樓盤(pán)進(jìn)軍上海

　　中新社臺(tái)北九月十六日電(記者 李佳佳 黃少華)臺(tái)灣高雄的京城建設(shè)十六日在臺(tái)北宣布將率旗下四幢頂級(jí)樓盤(pán)，前往本月二十五日在上海舉辦的“第四屆中國(guó)國(guó)際高端物業(yè)展”。

　　高雄京城建設(shè)是次此舉，締造了該項(xiàng)展會(huì)的兩個(gè)“首例”，即第一次有臺(tái)灣個(gè)案參展，以及第一次有臺(tái)灣上市開(kāi)發(fā)商一次攜四個(gè)高檔樓盤(pán)參展。京城建設(shè)總經(jīng)理劉朝森因此自豪地說(shuō)：“這是臺(tái)灣地產(chǎn)的一小步，相信將來(lái)會(huì)成為兩岸房產(chǎn)交流的一大步。”

　　嗅到了兩岸交流所產(chǎn)生的龐大商機(jī)，作為臺(tái)灣南部頗具代表性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，本次將赴上海參展的京城建設(shè)旗下樓盤(pán)包括京城凱悅、京城美術(shù)館、圓頂、中華CBD，尤其是京城凱悅，號(hào)稱(chēng)高雄最昂貴樓盤(pán)，每坪售價(jià)四十五萬(wàn)新臺(tái)幣，折合人民幣為每平方米三萬(wàn)元。

　　近年來(lái)，臺(tái)商赴大陸購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)早已不是新鮮事，相反卻鮮聞?dòng)嘘戀Y進(jìn)入臺(tái)灣購(gòu)房。今年六月底，臺(tái)灣當(dāng)局松綁陸資來(lái)臺(tái)及后續(xù)人員往來(lái)配套措施的出臺(tái)，業(yè)界人士樂(lè)觀地認(rèn)為，今后這樣“一邊倒”的局面即獲改觀。

　　十六日的記者會(huì)上，有南臺(tái)灣“土地公”之稱(chēng)的京城建設(shè)董事長(zhǎng)蔡天贊表示，隨著兩岸關(guān)系的快速改善，兩岸資金的互相引進(jìn)，必將成為常態(tài)，其中房地產(chǎn)又是雙方的最?lèi)?ài)，可望優(yōu)先受惠。

　　之所以選擇上海作為進(jìn)軍大陸的首站，中華兩岸商機(jī)促進(jìn)會(huì)理事長(zhǎng)蔡為民認(rèn)為，自上海于今年三月二十五日確定了國(guó)際金融中心、國(guó)際航運(yùn)中心這一“兩個(gè)中心”建設(shè)戰(zhàn)略之后，上海的高檔住宅市場(chǎng)隨即高歌猛進(jìn)。單從售價(jià)每平方米四萬(wàn)元人民幣的成交個(gè)案來(lái)看，二〇〇七年全年上海該類(lèi)住宅成交量為六百一十二套，二〇〇八年銷(xiāo)售七百五十二套，而今年的四月至八月間就已銷(xiāo)售了一千四百六十二套，超過(guò)前兩年全年的總和。

　　蔡為民稱(chēng)，上述分析充分顯示了上海乃至大陸高檔住宅市場(chǎng)目標(biāo)客戶驚人的購(gòu)買(mǎi)力。他由此預(yù)測(cè)，被外界嚴(yán)重低估的高雄樓市，在陸資、陸企、陸客進(jìn)入臺(tái)灣之后，將有更大的作為，“預(yù)計(jì)將在明年第一、二季度由預(yù)期轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)趨勢(shì)，而在第三、四季度進(jìn)一步成為普遍現(xiàn)象”。(完)

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