房價有沖動難瘋漲 6月房價上漲有特殊性

時間:2012-07-23 13:34   來源:東方網(wǎng)

  背景

  國家統(tǒng)計局7月18日發(fā)布的6月份全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個大中城市中,房價下降的城市有21個,持平的城市有24個,上漲的城市有25個。而與去年同月相比,70個大中城市中,房價下降的城市有57個,持平的城市有2個,上漲的城市有11個。與此同時,多地出現(xiàn)了“搶房”、“日光盤”現(xiàn)象,部分開發(fā)商也開始提價,“房地產(chǎn)市場是否已復蘇”,“房價會否如2009年那樣出現(xiàn)報復性瘋漲”的猜測也再度出現(xiàn)。

  調查

  部分樓盤試探性提價

  作為北京市新興的購房置業(yè)區(qū)域之一,房山區(qū)由于地處五環(huán)之外,房價相對較低,因此吸引了大批年輕的剛需消費者前來購房。日前,記者在該區(qū)長陽鎮(zhèn)采訪時發(fā)現(xiàn),當?shù)氐臉潜P出現(xiàn)了小幅度的提價,而開發(fā)商也加大了推盤促銷力度。

  “您最近考慮在這片區(qū)域購房嗎?如果想買那就盡快,現(xiàn)在的價格已經(jīng)漲了一些,以后還會提價的。”“翠林漫步”樓盤銷售人員告訴記者,目前該小區(qū)的均價在每平方米14800元到15000元之間。巧合的是,就在一個月前,記者也考察過這一樓盤,當時售樓人員對該小區(qū)房屋銷售均價的報價為14000元/平方米,時隔一個月,報價已經(jīng)悄然漲了將近1000元。

  銷售人員告訴記者:“因為樓市已經(jīng)開始復蘇啊,其他樓盤也在漲價,我們還是準現(xiàn)房,所以也漲了一點。”如其所言,該區(qū)域多處樓盤已經(jīng)微調了價格,或者縮減了優(yōu)惠幅度,如主打小戶型的“首開熙悅山70派”,幾個月前在其預售時,記者曾探訪過該樓盤,當時報價13500元/平方米起,總價控制在百萬元以內,但現(xiàn)在從其銷控表上看,主要銷售的房源單價普遍在15000元至16000元/平方米之間,部分房源總價甚至超過110萬元。而周邊樓盤“徜徉集”、“長陽半島”也紛紛結束了部分戶型的促銷優(yōu)惠。

  而在北京市另一處置業(yè)熱點區(qū)域大興區(qū),也出現(xiàn)了類似的現(xiàn)象。以“保利春天里”為例,在5月份一期開盤時,最低單價僅不到12000元/平方米,而目前從其銷控表上看,其單價已普遍達到15000元/平方米。

編輯:米廣強

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