背景
國家統(tǒng)計局7月18日發(fā)布的6月份全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，房價下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。而與去年同月相比，70個大中城市中，房價下降的城市有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。與此同時，多地出現(xiàn)了“搶房”、“日光盤”現(xiàn)象，部分開發(fā)商也開始提價，“房地產(chǎn)市場是否已復蘇”，“房價會否如2009年那樣出現(xiàn)報復性瘋漲”的猜測也再度出現(xiàn)。
調查
部分樓盤試探性提價
作為北京市新興的購房置業(yè)區(qū)域之一，房山區(qū)由于地處五環(huán)之外，房價相對較低，因此吸引了大批年輕的剛需消費者前來購房。日前，記者在該區(qū)長陽鎮(zhèn)采訪時發(fā)現(xiàn)，當?shù)氐臉潜P出現(xiàn)了小幅度的提價，而開發(fā)商也加大了推盤促銷力度。
“您最近考慮在這片區(qū)域購房嗎？如果想買那就盡快，現(xiàn)在的價格已經(jīng)漲了一些，以后還會提價的。”“翠林漫步”樓盤銷售人員告訴記者，目前該小區(qū)的均價在每平方米14800元到15000元之間。巧合的是，就在一個月前，記者也考察過這一樓盤，當時售樓人員對該小區(qū)房屋銷售均價的報價為14000元/平方米，時隔一個月，報價已經(jīng)悄然漲了將近1000元。
銷售人員告訴記者：“因為樓市已經(jīng)開始復蘇啊，其他樓盤也在漲價，我們還是準現(xiàn)房，所以也漲了一點。”如其所言，該區(qū)域多處樓盤已經(jīng)微調了價格，或者縮減了優(yōu)惠幅度，如主打小戶型的“首開熙悅山70派”，幾個月前在其預售時，記者曾探訪過該樓盤，當時報價13500元/平方米起，總價控制在百萬元以內，但現(xiàn)在從其銷控表上看，主要銷售的房源單價普遍在15000元至16000元/平方米之間，部分房源總價甚至超過110萬元。而周邊樓盤“徜徉集”、“長陽半島”也紛紛結束了部分戶型的促銷優(yōu)惠。
而在北京市另一處置業(yè)熱點區(qū)域大興區(qū)，也出現(xiàn)了類似的現(xiàn)象。以“保利春天里”為例，在5月份一期開盤時，最低單價僅不到12000元/平方米，而目前從其銷控表上看，其單價已普遍達到15000元/平方米。
