德銀料香港樓價有上升空間 警惕滯脹風險

　　中新社香港1月11日電 (記者 江家岱)德意志銀行11日發布香港經濟展望稱，15%的境外買家印花稅(BSD)不足以隔離投機活動，在低息環境和居民收入不斷增加的背景下，香港樓價理論上存在10至20%的上升空間；高樓價將推升下半年通脹，本地經濟存在滯脹風險。

　　德意志銀行亞太區首席經濟師Michael Spencer表示，香港推出BSD以來，樓市成交急跌，暫時緩解了樓價直線上升的壓力；但香港樓市已發展成了一個“全球商品市場”，15%的額外稅收無法完全隔絕投機活動。綜合本地生產總值(GDP)、銀行利率和居民收入模型計算，香港樓價潛在升幅多達20%。

　　此外，香港通脹去年從5.8%回落至3.8%，但食品價格、租金和樓價均見漲，研究料消費物價指數(CPI)下半年會重新反彈，香港經濟面臨“滯脹”風險。政府或需因應市場變化，繼續出招控制樓價過快上漲。

　　報告稱，香港經濟對外圍敏感度極高，歐美需求無法在短時間內彈升，料出口低增長將至少維持6-9個月；鑒于內地經濟重拾上升動力，最快年中就會推動香港轉口貿易加速增長。該行預測今年中國GDP增長8.2%，2014年恢復9%的高增長。

　　同日，香港出口信用保險局表示，出口數據過去數月表現反復，外貿形勢仍不穩定，去年首11個月商品出口貨值微升1.9%。信保局總監黎衍平引述貿發局預測今年出口貨量溫和增長1%，建議本地中小企業審慎理財，做好風險管理。

　　經立法會通過，特區政府已將對信保局承擔的保額從300億港元提升至400億，為出口商在外圍波動的情況下提供足夠的信用保險。(完)