迪拜警示：區域性危機或再次發生

　　落實到具體房地產方面，一方面要努力促進百姓收入的增加。另一方面，應通過稅收等形式打擊投機性購房。單純抑制房價的策略并不可取，將可能導致在沒有增加購買力的前提下，房地產泡沫刺破，這樣的結局將不可收拾。
 
　　鑒于在迪拜危機發生后，阿聯酋其他酋長國和國際貨幣基金組織(IMF)對于迪拜事件沒有明確的救助計劃，這讓人擔心，如果再發生類似危機后，是否有相關的救助機制保證一國的經濟安全。上海社科院世界研究所副所長徐明棋建議，在外部，應加快亞洲區域內部合作機制建設。他說：“盡快成立東亞貨幣合作基金和亞洲合作發展銀行。目前的中日韓已經就共同儲備庫的出資問題達成協議，但是它只是各自管理的備用共同儲備，不是一個真正能在一國有經濟危機時可以動用的基金。因此，建議在共同儲備基礎上，成立亞洲貨幣合作基金。同時，建立東亞合作發展銀行，為亞洲經濟發展提供項目貸款，以及為亞洲金融市場的建設、穩定和金融合作提供支持。”

　　對中國經濟產生什么影響

　　迪拜危機引起國際資本市場大幅波動，中國滬深股市一度連續下跌。但是，大部分與會專家認為，迪拜危機對于中國實質性影響不大。

　　李鐘和說，迪拜世界債權人大部分在歐美國家，亞洲地區的銀行涉及得很少。但是，“國際資本可能會在恐慌中面臨著流向的重新抉擇，從迪拜等市場釋放出來的熱錢或將加速流入中國。我們預計，未來一段時間熱錢流入中國的壓力還會上升。在這方面中國政府應該加強防范。”

　　專家認為，迪拜危機也為中國敲響了警鐘。

　　首先，決不能重蹈其他國家過分依賴房地產拉動經濟的覆轍。李鐘和說，今年包括中國在內的許多國家的房地產都出現巨大漲幅，其中已經存在泡沫隱憂。丁劍平則指出，在我國應對金融危機的過程當中，房地產投資無形中扮演了主導角色，中國房地產業已經出現泡沫。

　　亞洲開發銀行的一組數據顯示，當前中國房地產市場投機和投資性需求日趨高漲，形成最終消費能力的自住型需求已被高房價擠出了市場，投機性需求占到了70%，商品房空置率在30%-50%，而美國房屋空置率如果達到10%-20%時就被認為是一個非常可怕的事情。

　　房地產已經成為中國經濟的命脈，而迪拜的教訓告訴我們這是危險的。在中國房地產領域，居民買不起房的問題已經退居第二位，第一位的問題是中國房地產業的泡沫、畸形發展已經在影響中國經濟結構，威脅中國金融安全。“如果不能妥善控制流動性，解決資產價格瘋漲，打壓房地產泡沫，一旦產業鏈條中的一環出現問題，迪拜就是前車之鑒。”丁劍平說。

　　第二，迪拜危機還警示我國對外投資必須再次進行審慎考慮。丁劍平說，實踐證明，我國資本出海到處都是“地雷”。這些危險中，不乏國際炒家的“興風作浪”，但更重要的是我國在對外投資上的盲目性。