前10月房價漲幅呈加快之勢

　　國家發改委網站30日公布的今年前10月房地產市場運行情況顯示，房價漲幅呈加快之勢，市場需求旺盛，供求矛盾比較突出。

　　發改委指出，當前房地產市場運行呈現以下特點：

　　一、以住房為主的房地產開發投資增速加快。今年1-10月，全國房地產開發完成投資19192億元，同比增長31.4%，同比提高7.3個百分點。其中，商品住宅完成投資13726億元，同比增長33.7%，同比提高13.5個百分點，占同期房地產完成投資的71.5%，比去年同期提高1.2個百分點。

　　二、市場需求旺盛，供求矛盾比較突出。今年1-10月，全國商品住房竣工面積2.32億平方米，同比增長8.8%，增幅比去年同期上升0.1個百分點；銷售面積4.89億平方米，同比增長33.1%，增幅比去年同期上升21.4個百分點,其中，現房銷售面積1.31億平方米，同比增長14.6%，增幅比去年同期上升22.5個百分點;期房銷售面積3.58億平方米，同比增長41.4%，增幅比去年同期上升17.9個百分點。40個重點城市10月末累計可售商品住房面積1.31億平方米，同比下降11.8%；批準預售面積1.93億平方米，同比增長14.5%；登記銷售面積2.17億平方米，同比增長29.9%。

　　三、住房供應結構調整有了好的開端，但總體進展較慢。據初步統計，全國36個直轄市、計劃單列市、省會城市，2006—2007年年度新開工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開發面積的55.8%。但從市場上正在銷售的住房情況看，結構調整總體進展較慢，40個重點城市新建商品住房套型建筑面積90平方米(含)以下的住房批準預售面積為4973萬平方米，僅占25.8%。

　　四、房價漲幅呈加快之勢。今年10月，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，其中，新建商品住房銷售價格同比上漲10.6%，二手住房銷售價格同比上漲8.7%。分地區看，深圳、北京房價繼續上漲，其中，10月份新建商品住房銷售價格同比分別上漲16.8%和17.8%，二手住房銷售價格同比分別上漲21.1%和11.7%。一些二、三線城市房價漲幅也在加快，烏魯木齊、北海10月份新建商品住房銷售價格同比分別上漲18.5%和17.7%。與此同時，長三角地區部分城市房價出現回升勢頭，其中，杭州、寧波10月份新建商品住房銷售價格同比分別上漲10.8%和19.1%。