社科院預計GDP增11.6% 房價持續增長

　　社科院預計今年GDP增11.6%

　　2008年經濟藍皮書發布預計今年CPI增4.5%

　　12月4日，中國社科院發布了2008年經濟藍皮書。藍皮書預測，今年我國GDP增長達11.6%，明年GDP增速將有所回落，預計可以保持在接近11%的水平；預計今年CPI增幅將達到4.5%，明年將有下降趨勢，但仍將達到4%。

　　明年GDP將增近11%

　　藍皮書預測，2007年中國經濟增長勢頭更猛，預計全年GDP增速將超過上年水平，達11.6%。在宏觀調控措施的影響下，明年GDP增長率將有所回落，可以保持在接近11%的水平上。明年，農業生產將繼續保持近年來的良好勢頭，第一產業增加值增長率是5%；工業增長將略有減緩，但仍將達到12.2%的較高水平；第三產業的增長速度將繼續保持在10%左右的水平上。

　　今年以豬肉價格為導火索，居民消費價格出現了始料未及的較大幅度上漲。由于各種價格上漲因素的影響，明年居民消費價格和商品零售價格上升幅度都將明顯比前幾年高。據預測，明年居民消費價格將上漲4%，商品零售價格上漲3.5%。

　　藍皮書主編、中國社科院副院長陳佳貴認為，目前，我國經濟已經走上了快車道，要放緩不容易。明年，防止經濟增長偏快轉為過熱、防止出現明顯的通貨膨脹將被作為宏觀調控的首要任務。

　　預計房價將持續增長

　　除CPI之外，今年我國房地產市場也一直在高位運行。藍皮書認為，全國房價總體漲幅較大，供不應求是主因，土地出讓面積不足以及開發企業囤地造成的土地供應量不足也是重要原因。目前上市房地產公司已經成為大規模囤地的一個主要力量，因為土地儲備量是投資者衡量上市房地產公司投資價值的重要指標，而且其很容易從資本市場募集大量資金支持其大規模購置并囤積土地。

　　關于明年房價走向，藍皮書預測，由于支撐我國房地產市場持續發展的因素將長期存在，我國房價上漲趨勢不可避免。明年，我國必將實行從緊的貨幣政策，通過加息等手段，抑制經濟過快增長，這一政策必將對房地產市場需求產生結構化影響，一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力，另一方面高收入者投資投機需求將積極入市，因此將進一步推動房價繼續上揚。此外，目前我國地價房價倒掛現象嚴重，一些通過招拍掛出讓的土地的樓面地價已經接近或高于同地段在售新建房屋的價格，必然使得未來房價大幅提高，形成地價和房價相互推高的惡性循環，這就造成很多地方開發企業通過推遲開盤時間、放緩銷售速度等方式捂盤惜售。而外資投資國內房地產市場的擴張趨勢、資金流動性過剩，對房價上漲也起了推波助瀾的作用。

　　股市向上趨勢不會改變

　　針對一些專家提出的“目前我國股市已經出現泡沫”的觀點，藍皮書認為，目前還很難得出這一結論。長期看來，中國股市將繼續保持穩步上揚態勢。

　　關于明年中國股票市場，藍皮書認為，來自政策面的不確定因素仍然存在，但其影響依然有限，宏觀經濟走勢和上市公司業績仍然是影響市場的最重要因素。此外，舉辦奧運會、燃油稅改革等臨時性因素會對市場產生影響，國際局勢特別是中東地區形勢的變化所引發的主要國家資本市場的變動也會在中國股市有所反映。股票市場雖然有可能出現短期調整，而且調整幅度有時可能較大，但股市長期向上的趨勢不會改變。

　　奧運經濟進入爆發期

　　明年是奧運舉辦年，奧運經濟將主要體現在旅游業、交通運輸業、郵電業、衛生體育業、社會服務業、商業、餐飲業、教育以及文化娛樂業等領域。藍皮書認為，由于前期投入的蓄力爆發、設施建設的最后攻堅和商業競爭的日益激烈，北京奧運經濟目前已經進入加速期和爆發期，并將繼續保持強勁發展勢頭。

　　據預測，明年北京將接待海外游客460萬到480萬人次，旅游外匯收入可能達48億到49億美元；接待國內游客1.01億到1.02億人次，國內旅游收入可能達1430億元到1490億元。（劉薇）