住建部專(zhuān)家：房地產(chǎn)調(diào)控不達(dá)效果絕不放松

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林7月31日表示，調(diào)控政策不達(dá)到效果絕不會(huì)放松。下半年應(yīng)穩(wěn)定政策以減少市場(chǎng)的預(yù)期。一些城市應(yīng)加大政策執(zhí)行力度。下半年的房屋銷(xiāo)售情況會(huì)好于上半年。

　　王玨林是在“第12屆金牛上市公司高峰論壇暨2009年度中國(guó)上市公司金牛百?gòu)?qiáng)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮”上作上述表述的。

　　王玨林表示，房?jī)r(jià)已從前期的高漲、停滯到現(xiàn)在的有所松動(dòng)，房?jī)r(jià)漲幅在慢慢地降。從數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)可以概括為：市場(chǎng)發(fā)展基礎(chǔ)即基本面沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化。從銷(xiāo)售看，市場(chǎng)仍處于深度觀(guān)望期。

　　王玨林表示，“國(guó)十條”出臺(tái)以后，調(diào)控取得階段性成果。一是前期高漲的房?jī)r(jià)已從停滯轉(zhuǎn)到下降，現(xiàn)在企業(yè)開(kāi)始采取各種辦法打折或讓利。二是市場(chǎng)房屋供應(yīng)不足已引起政府重視。

　　從上半年全國(guó)31個(gè)省市區(qū)土地供應(yīng)量看，同比增長(zhǎng)65.1%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地占土地供應(yīng)總量的比重為37.8%。三是一些市場(chǎng)突出問(wèn)題開(kāi)始緩解，如囤地等。國(guó)土部門(mén)目前已開(kāi)始加緊對(duì)土地進(jìn)行管理。四是投資性購(gòu)房比例明顯減少，有些已開(kāi)始逐步退出市場(chǎng)。五是土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不像去年那么激烈，還出現(xiàn)許多流拍的現(xiàn)象。與去年同期比較，土地價(jià)格大約降10%左右。六是保障性住房建設(shè)進(jìn)入快車(chē)道。

　　他指出，政策落實(shí)仍比較緩慢，一些城市執(zhí)行力度不夠，市場(chǎng)房屋供應(yīng)量在減少，這些都是下半年需要解決的問(wèn)題，下半年的調(diào)控任務(wù)還很艱巨。