“收”“放”之間 土地調(diào)控需加緊

　　“土地調(diào)控”需進(jìn)一步加緊推進(jìn)

　　國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10．7％，環(huán)比上漲0．9％。從同比漲幅分析，2月份10．7％的漲幅屬于歷史上的較高值，這也是該數(shù)據(jù)連續(xù)第9個(gè)月上漲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在今年全國兩會(huì)上直言，由于“供給、需求和管理上的問題”，“未來20年中國房價(jià)上漲壓力仍然很大”。

　　中國指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，10個(gè)重點(diǎn)城市中，北京、杭州、南京等7個(gè)城市住宅用地今年1－2月份成交溢價(jià)的水平大幅超過2009年均值。此外，二、三線城市的地價(jià)也正加速“追趕”。3月10日，廣西南寧市區(qū)一優(yōu)質(zhì)地塊以每畝1953萬元起拍，報(bào)價(jià)扶搖直上，拍賣單價(jià)最終定格在每畝8650萬元，最終的成交價(jià)高達(dá)15．9億元，樓面地價(jià)合11033元／平方米，成為廣西的新“地王”。當(dāng)?shù)貒�土部門事后稱“預(yù)料不到”。

　　而更引人關(guān)注的是，3月15日，北京一日就誕生三個(gè)“地王”，且全部為“央企制造”。

　　實(shí)際上只要“價(jià)高者得”的出讓機(jī)制繼續(xù)，地價(jià)上漲的壓力就可想而知。

　　溫家寶總理在今年的政府工作報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢(shì)頭，滿足人民群眾的基本住房需求。政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控有決心、有辦法，讓人充滿期待。

　　“地根”之力在此輪樓市調(diào)控中起著十分關(guān)鍵的作用。業(yè)內(nèi)人士指出，相關(guān)土地調(diào)控措施需在“收”與“放”上進(jìn)一步加緊推進(jìn)，并在確保措施的執(zhí)行和成效方面下真功夫。