這群人是城市游牧族
在古代，游牧民族四處為家，生活浪漫而愜意。現(xiàn)在，在城市中也有一群自稱“城市游牧族”的年輕人。
他們大多是高學(xué)歷的高收入者，有買房的能力，卻因?yàn)槔碡?cái)規(guī)劃等原因放棄買房，轉(zhuǎn)而租房居住。目前的重慶，城市游牧族群已越來(lái)越大。與講求實(shí)惠的租房者不一樣，不差錢的城市游牧族對(duì)所租房屋的品質(zhì)、地段及配套設(shè)施等有著很高的要求。
高品質(zhì)房不好租
年輕人瀟灑下單
“為這房子我愁了好久，沒(méi)想到居然就租出去了。”昨日下午，因?yàn)槭诸^一套90平方米的房子剛被一個(gè)年輕人租走，家住南岸區(qū)彈子石金港尚城的王先生笑得合不攏嘴。
王先生想出租的房子位于渝北區(qū)勁力五星城，精裝，原是他女兒女婿在住。小兩口去外地做生意，房子空了，老王就想將房子租出去。“租貴了人家不干，租少了我也不干。”因?yàn)榉孔拥膽粜筒凰阈。质蔷b修，老王心目中的租金每月接近3000元。結(jié)果是看房的人不少，一談到租金就崩，房子也就長(zhǎng)期在那兒空著。
讓老王沒(méi)想到的是，前兩天，一位80后年輕人看了房子立馬租下，每月租金2500元，還預(yù)付半年房租。
“我看可能是個(gè)富家子弟吧。”不過(guò)老王也覺(jué)得很奇怪：既然是個(gè)有錢人，為什么還要租房住？
工作環(huán)境不固定
月薪一萬(wàn)仍租房
在老王的介紹下，重慶晚報(bào)記者見到了租房的年輕人。
小伙子名叫游金，重慶人，今年26歲，在英國(guó)從本科一直讀到了研究生，又在新加坡工作過(guò)兩年，眼下在市內(nèi)一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所上班。
“租房沒(méi)什么不好，比買房劃算。”面對(duì)詢問(wèn)，小游大方地表示，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系，居住地暫時(shí)固定不下來(lái)，所以就一直租房住成了城市游牧族。
“回國(guó)后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，所以就不太想買房。”小游表示，當(dāng)時(shí)也遭到父母強(qiáng)烈反對(duì)，“只好拼命給他們灌輸租房才是用最小的支出獲得較高的生活品質(zhì)的道理。”結(jié)果，父母最終接受了小游租房的想法。
“在國(guó)外，年輕人說(shuō)買房簡(jiǎn)直是天方夜譚。”小游說(shuō)，不管在英國(guó)還是新加坡，本國(guó)年輕人根本不會(huì)有買房的打算，就連多數(shù)成年人也是租房住。雖然每月有一萬(wàn)多元的收入，但自己花銷也不小，“我覺(jué)得月供也有很大壓力。”而租房后，因?yàn)椴挥美站o褲腰帶還貸，小游覺(jué)得自己比很多同齡人過(guò)得有質(zhì)量。
“我認(rèn)為，買房對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，不是享受而是負(fù)擔(dān)。”小游說(shuō)，目前在重慶，每月2000多元就能租到地段、戶型和裝修都不錯(cuò)的住房，這樣既有品質(zhì)也沒(méi)有太高的經(jīng)濟(jì)壓力。一旦買了房，壓力瞬間就增大了。而對(duì)于早出晚歸的都市人來(lái)說(shuō)，房子就是睡個(gè)覺(jué)，“租的買的還不是一樣睡？”
購(gòu)房款拿來(lái)投資
小伙曬起理財(cái)經(jīng)
“我本身是做金融的，花很多去買房子，我覺(jué)得實(shí)在是太浪費(fèi)。”與小游一樣，在市內(nèi)一家外資銀行上班的陳先生也是個(gè)典型的城市游牧族。
小陳今年28歲，福建人，主要做投資項(xiàng)目和期貨生意，已經(jīng)做到了部門經(jīng)理位置。談到買房，小陳頗顯不屑：“在重慶，買個(gè)套內(nèi)80、90平方米左右的房子都要近百萬(wàn)元。把一百萬(wàn)拿去掙更多錢，然后買更大的房子，不是更好？”
“租房顯然更劃算。”小陳簡(jiǎn)單算了一筆賬，以他現(xiàn)在租住的套內(nèi)面積為90平方米的住房為例，中介給出的估算售價(jià)是80萬(wàn)元左右，首付三成要24萬(wàn)，余款56萬(wàn)元如果15年還清，不計(jì)利息每月也要支出3111元。而小陳現(xiàn)在每月租房只要2500元，就算租15年，也只要45萬(wàn)元。
“錢買成房子，變現(xiàn)還要看行情，不一定穩(wěn)賺不賠。”小陳說(shuō)，幾年前，房?jī)r(jià)一路上漲，他也盤算過(guò)是否要買套房子，但最終還是將錢投到了朋友經(jīng)營(yíng)的一個(gè)項(xiàng)目上。“我投了100萬(wàn)，兩年就回了本。”小陳說(shuō)：這相當(dāng)于賺了一套房子的錢。可如果當(dāng)初將錢用來(lái)買房，能賺這么多嗎？
國(guó)外租房較普遍目前買房不劃算
有媒體報(bào)道，有六成德國(guó)人一輩子不買房。在德國(guó)，除了帶子女的家庭和高收入者，單身家庭租房比例高達(dá)72%，無(wú)子女家庭租房比重也達(dá)到52%。縱觀整個(gè)歐盟國(guó)家，自有住房家庭的比例也不過(guò)60%左右。在日本，數(shù)據(jù)表明租房結(jié)婚者比例高達(dá)67.1%，40歲以下的人租房居住成為常態(tài)。
“如果房?jī)r(jià)處于高位，租房會(huì)更劃算。”新華信托財(cái)富中心財(cái)富管理師何金澄指出，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控有加力趨勢(shì)，房?jī)r(jià)下行的可能性較大，如果現(xiàn)在買房有可能資產(chǎn)縮水。
