北京多家商場(chǎng)租金上漲 部分國(guó)內(nèi)品牌被逼退出

時(shí)間:2012-07-23 09:42   來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng)

  據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道,今年二季度以來(lái),北京零售業(yè)再度進(jìn)入活躍期。記者昨日(21日)走訪了北京多個(gè)商圈發(fā)現(xiàn),包括西單大悅城、國(guó)瑞購(gòu)物中心和新光天地在內(nèi)的核心商圈,今年以來(lái),租金都已經(jīng)大幅上漲,一些商鋪老板抱怨,租金壓力已經(jīng)導(dǎo)致國(guó)內(nèi)部分品牌遠(yuǎn)離核心商圈。

  在北京西單大悅城,記者看到,很多品牌都在進(jìn)行調(diào)整或升級(jí)改造。一位工作人員介紹,有一些商鋪要改變位置,還有一些新品牌會(huì)進(jìn)來(lái)。在采訪中,更多的商家告訴記者,之所以調(diào)整還是因?yàn)樽饨鹪诓粩嗌蠞q。

  商家1:租金也漲了,壓力挺大的。

  商家2:我們店的房租今年是漲了一部分,但是因?yàn)樵邳S金地段,所以還能接受。

  國(guó)際房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行發(fā)布的“2012年二季度商鋪市場(chǎng)報(bào)告”顯示,北京部分熱點(diǎn)商圈已出現(xiàn)“一鋪難求”局面,導(dǎo)致租金上限有所上調(diào)。其中,王府井商圈主力項(xiàng)目——東方廣場(chǎng)租金為北京最高,每月租金每平方米1800元-3000元。我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,黃金地段的商鋪供應(yīng)量減少是租金上漲的原因之一。

  胡景暉:主要還是跟宏觀經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)者的逐步活躍,包括由于住宅價(jià)格偏高導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量減少有關(guān)。2011年的商鋪的供應(yīng)量比2006年基本減少了至少一半。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行董事吳疆說(shuō),需求的不斷上升加劇了租金上漲。

  吳疆:原來(lái)投資住宅的大量來(lái)投資商業(yè),都在試圖購(gòu)買或者整租核心地段的商業(yè),所以也推高了整個(gè)商業(yè)的租金。

  商場(chǎng)租金的不斷上漲讓很多品牌商家感到壓力巨大,紛紛下調(diào)業(yè)績(jī)預(yù)期,大眾休閑品牌——森馬服飾2012年上半年的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)下滑35%-45%;高端男裝希努爾凈利潤(rùn)增長(zhǎng)預(yù)計(jì)從20%-50%下調(diào)為0-20%。而即將發(fā)布半年報(bào)的安踏集團(tuán)也表示壓力很大。

  安踏相關(guān)負(fù)責(zé)人:店鋪的租金讓企業(yè)感覺到很大壓力。

  然而一些國(guó)外高端品牌卻借租金上漲,在核心商圈進(jìn)行擴(kuò)張。今年,國(guó)貿(mào)新光天地商場(chǎng)引進(jìn)了一些高端設(shè)計(jì)師品牌,銀泰悅生活購(gòu)物中心也在開業(yè)三年之后進(jìn)行首次業(yè)態(tài)調(diào)整,引入了一直希望進(jìn)駐CBD的香港高檔百貨連卡佛。

  國(guó)內(nèi)珠寶品牌TTF珠寶董事長(zhǎng)吳峰華說(shuō),國(guó)外品牌在資金以及政策優(yōu)惠方面都有優(yōu)勢(shì),難以與之抗衡的一些國(guó)內(nèi)品牌開始被迫撤離核心商圈。

  吳峰華:國(guó)際品牌在增強(qiáng),所以它們不惜代價(jià)擠走國(guó)產(chǎn)品牌。它們?cè)诙愂辗矫妗⑸虉?chǎng)的扣利、合約的長(zhǎng)久性等優(yōu)勢(shì),國(guó)有品牌在這些方面完全失去了競(jìng)爭(zhēng)力。

  記者:我們現(xiàn)在有一些什么樣的應(yīng)對(duì)措施?

  吳峰華:避開這一塊,向次主流商圈發(fā)展。(記者 唐明)

編輯:米廣強(qiáng)

相關(guān)新聞

圖片

主站蜘蛛池模板: 国产在线观看一区二区三区| 日韩在线看片中文字幕不卡| 国产欧美在线视频免费| 久久精品久噜噜噜久久| 色婷婷久久综合中文网站| 寂寞山村恋瘦子的床全在线阅读 | 国产精品蜜芽tv在线观看| 亚洲va久久久噜噜噜久久天堂| 香蕉视频在线免费看| 性生交大片免看| 亚洲精品**中文毛片| 黄色成人在线网站| 扒开双腿疯狂进出爽爽爽动态图 | 欧美日本国产VA高清CABAL| 国产性感美女在线观看| 两领导在车上吃我的奶| 水蜜桃亚洲一二三四在线| 国产成人精品久久综合| 中国午夜性春猛交xxxx| 欧美老熟妇乱大交XXXXX| 国产成人免费全部网站| 亚洲日产2021三区在线| 青青青视频在线| 好吊妞在线观看| 亚洲a∨无码精品色午夜| 羞羞网站在线观看| 国产高清在线视频伊甸园| 久久大香香蕉国产| 福利片免费一区二区三区| 国产精品久久久| 上海大一18cm男生宿舍飞机| 欧美性色19p| 四虎在线视频免费观看| 8av国产精品爽爽ⅴa在线观看| 日本一区二区三区免费观看| 亚洲精品韩国美女在线| 豪妇荡乳1一5白玉兰免费下载| 天堂网www天堂在线资源| 久久精品二三区| 激情图片视频小说| 国产偷窥熟女精品视频|