兩岸大學(xué)調(diào)研稱(chēng)海西居民地產(chǎn)信心指數(shù)小幅下滑

　　廈門(mén)大學(xué)、臺(tái)灣輔仁大學(xué)7日聯(lián)合在廈門(mén)發(fā)布由兩岸大學(xué)和相關(guān)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行的2010年第三季度海西居民地產(chǎn)信心指數(shù)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，海西居民地產(chǎn)信心指數(shù)較上季度小幅下滑，海西居民對(duì)海西樓市發(fā)展持悲觀態(tài)度，國(guó)家樓市調(diào)控政策仍有待加強(qiáng)。

　　2010(第三屆)國(guó)際金融數(shù)據(jù)挖掘研討會(huì)暨2010第三季度海西房地產(chǎn)信心指數(shù)發(fā)布會(huì)當(dāng)天在廈大舉行。來(lái)自首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、美國(guó)濱州州立大學(xué)、臺(tái)灣清華大學(xué)、臺(tái)灣中央研究院、臺(tái)灣亞洲大學(xué)、臺(tái)北大學(xué)、臺(tái)北科技大學(xué)、銘傳大學(xué)、臺(tái)灣成功大學(xué)、臺(tái)灣政治大學(xué)等高校的專(zhuān)家出席了會(huì)議。

　　由廈大數(shù)據(jù)挖掘研究中心、經(jīng)濟(jì)學(xué)院計(jì)劃統(tǒng)計(jì)系、臺(tái)灣輔仁大學(xué)商學(xué)研究所暨統(tǒng)計(jì)資訊系和北京商智通有限公司聯(lián)合展開(kāi)調(diào)查的這項(xiàng)調(diào)查，旨在反映受?chē)?guó)家政策調(diào)控與開(kāi)發(fā)商種種舉措情況下，普通市民的買(mǎi)房熱情、區(qū)域選擇性及對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的看法與態(tài)度。

　　調(diào)查顯示，持幣觀望仍為海西樓市主流態(tài)度。從購(gòu)房計(jì)劃看，僅有11.2%的被訪者表示未來(lái)一年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃，由此可見(jiàn)樓市觀望情緒較濃，海西居民購(gòu)房意愿較低，持幣觀望依舊為本季度海西樓市主流態(tài)度。

　　被訪者中，47.7%表示將會(huì)在目前所居住的地區(qū)購(gòu)房，16.8%的被訪者將選擇在廈門(mén)市買(mǎi)房，11.3%的被訪者將選擇在海西之外的地區(qū)如北京、上海等發(fā)達(dá)城市購(gòu)房。由此可見(jiàn)，海西地區(qū)購(gòu)房者的區(qū)域流動(dòng)性較弱，在目前所在地購(gòu)房是第一選擇，廈門(mén)作為全國(guó)最宜居住城市之一已然成為海西購(gòu)房熱點(diǎn)，而北京、上海等一線城市也受到海西地區(qū)購(gòu)房者一定的青睞。

　　調(diào)查結(jié)果還表明，宏觀經(jīng)濟(jì)信心疲軟是造成地產(chǎn)環(huán)境指數(shù)下滑的首要原因。2010年第三季度海西地產(chǎn)環(huán)境指數(shù)為101.64，環(huán)比2010年第二季度下降0.61點(diǎn)，由此可見(jiàn)海西居民對(duì)當(dāng)前樓市所處環(huán)境的滿(mǎn)意度有所下降。

　　從本季度調(diào)查結(jié)果可以看出，由于現(xiàn)階段宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)不穩(wěn)，加之通貨膨脹和人民幣升值預(yù)期的存在，海西居民對(duì)中國(guó)內(nèi)地宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性仍存在擔(dān)憂(yōu)。