市區高地價波及周邊

　　在去年12月底的福州土地拍賣會上，9幅地塊有5幅樓面地價破萬，讓人唏噓不已。今年2月，正榮集團60億元拿下王莊地塊，創下了福州土地拍賣總價新高。

　　本月，五一路西側秀冶里新村以16144元/平方米再次刷新樓面地價紀錄。

　　在很多業內人士看來，隨著交通網絡的完善和福州城市外擴的步伐，福州土地拍賣頻創新高，必然直接拉動周邊土地市場價格上漲。

　　一位業內人士舉了個例子，福州金山和閩侯毗鄰，金山片區的土地價格，自然會影響閩侯的地價。除此以外，一些地區屬于中心城區交通輻射范圍，比如溫福鐵路經過連江、羅源，接下來開通的福廈鐵路經過福清，這些都拉近了福州和各周邊地市的空間距離。

　　另外，由于福州城區土地供應有限，開發企業“僧多粥少”，數十家開發商盯著每年幾十塊地，顯然無法滿足需求。如日前一家福建開發企業在報紙上公開刊登廣告，尋求合作開發的土地項目，就是最好的例子。那些一時拿不到地的開發商不得不退到周邊二三線市場搶地。

　　據了解，在近段時間的福州周邊地市土地拍賣會上，經常出現福州開發商的身影。

　　采訪中，一些業內人士表示，從福州的土地拍賣來看，福州土地市場已經趨向冷靜，而周邊地市依然火爆值得關注，目前政策和市場尚未明朗，開發企業還是要謹慎些。