總體用地主要布局于福州市北部繞城高速北側(cè)、新店、晉安區(qū)東山新城片區(qū)，以及福州市南部福建工程學(xué)院倉(cāng)山校區(qū)、螺洲以及福峽路西側(cè)環(huán)島路南側(cè)等片區(qū)，其中廉租房與經(jīng)濟(jì)租賃房相對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，更加靠近中心城區(qū)。

　　2011-2012年商品住房計(jì)劃建設(shè)總量為535.8萬(wàn)平方米，占住房建設(shè)總量的34.2%，其用地主要布局于新店、東城區(qū)、南臺(tái)島等片區(qū)，整體呈向北、向東、向南發(fā)展的趨勢(shì)。

　　規(guī)劃中，以90平方米為主、120平方米以下的房子將成主流戶型。

　　福建東南競(jìng)爭(zhēng)力研究院王開明院長(zhǎng)認(rèn)為，福州今后3年的保障房建設(shè)可謂是大手筆。未來(lái)福州新房建設(shè)用地選擇，更多傾向于新區(qū)，也可看作是新城規(guī)劃戰(zhàn)役的前奏，而且2000萬(wàn)多住房建設(shè)的規(guī)劃，在保障市場(chǎng)健康發(fā)展方面也將起到很大的幫助。

　　福州房產(chǎn)專家王劍超認(rèn)為，大面積的保障房建設(shè)將對(duì)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)產(chǎn)生很大平抑作用。此外，隨著城市的可供開發(fā)地塊越來(lái)越來(lái)少，市中心地塊已成為稀缺資源，而向三環(huán)以外的新區(qū)轉(zhuǎn)移，也將成為未來(lái)福州住房建設(shè)的發(fā)展大方向。

　　（記者 黃欣達(dá)）