價(jià)格堅(jiān)挺

　　二手房成交低迷

　　劉小姐最近正在物色買(mǎi)套二手房，不到兩個(gè)星期，已經(jīng)看了不下10套房子了，但讓她心動(dòng)的寥寥無(wú)幾，主要還在于價(jià)格。比如前幾天她看中了一套要價(jià)75萬(wàn)的小兩房，可是房東只肯再讓5000元，“這房子好像掛了一段時(shí)間了，說(shuō)明價(jià)格大家都不滿意，房東都不急，我也不急。”

　　劉小姐的遭遇頗有代表性。在8月2日由房友網(wǎng)、《廈門(mén)房地產(chǎn)》雜志等舉辦的“機(jī)遇·挑戰(zhàn)，共話發(fā)展”樓市下午茶活動(dòng)中，不少二手中介都感嘆，盡管自新政以來(lái)，二手房成交量驟降，但價(jià)格卻未見(jiàn)明顯松動(dòng)。浦廈房產(chǎn)總經(jīng)理葉新華說(shuō)：“房東‘咬得很死’，掛牌價(jià)幾乎沒(méi)有變化，如枋湖片區(qū)的書(shū)香佳緣、水晶森林等樓盤(pán)的二手房報(bào)價(jià)普遍在每平方米12000元到14000元，禹洲·香檳城的報(bào)價(jià)有的甚至高達(dá)每平方米15000元，而近期開(kāi)盤(pán)的禹洲·城上城項(xiàng)目的銷售均價(jià)為15508元/平方米（廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)8月4日數(shù)據(jù)），“二手房的價(jià)格與新房差不多，考慮到還有營(yíng)業(yè)稅、中介費(fèi)等，實(shí)際買(mǎi)房成本反而高過(guò)了新房，怎么可能好賣！”置強(qiáng)房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦介紹，最近全廈門(mén)的月成交量只有1000多套，比去年的一半還少，下降非常明顯。