公共租賃房合同期限為3-5年，符合條件可續(xù)租。在公租房承租期或經(jīng)濟適用房使用過程中，申請人如經(jīng)濟狀況改善或有其他住房，將被限期退出保障房體系。福建省政府近日出臺的《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見》，對福建省保障房配租配售的具體辦法和程序進行了詳細規(guī)定。

　　保障房的準(zhǔn)入條件，由當(dāng)?shù)厥锌h政府根據(jù)實際適時調(diào)整，每年向社會公布一次。

　　城市居民家庭如申請保障房，應(yīng)在戶籍所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請，領(lǐng)取并如實填報申請登記表。同時，申請家庭須提供家庭收入、住房狀況等證明材料及書面誠信承諾；提交書面授權(quán)書，聲明同意審核機關(guān)調(diào)查核實其家庭住房和資產(chǎn)等情況。

　　保障對象確定后，住房保障部門將通過公開評分、搖號的方式確定輪候順序，建立輪候名冊，輪候期內(nèi)分期、分批組織申請家庭（個人）參加配租配售選房。

　　公租房配租后的租房合同期限一般為3-5年，租賃合同期滿后如承租人仍符合規(guī)定條件，可申請續(xù)租；廉租房的租房補貼將按月或季度發(fā)放，但當(dāng)年的廉租補貼須在12月25日前全部發(fā)放到位。

　　對于經(jīng)濟適用房和限價房的上市交易，福建省也有嚴(yán)格的時間限制，即5年內(nèi)禁止上市交易。同時，經(jīng)濟適用房銷售合同會界定政府與購買人的資產(chǎn)份額，經(jīng)濟適用房出售所得款須按比例返還給政府。

　　對弄虛作假騙租、騙購保障房的，一經(jīng)查實先收回住房，取消5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障房的資格。審核過程中的相關(guān)步驟責(zé)任人將被嚴(yán)肅處理，騙購騙租者的信息將被記入住房保障誠信檔案，并在今后各項信用體系中予以體現(xiàn)。

　　保障房審核更細了。《意見》對保障房審核過程進行梳理，規(guī)范審核流程，明確具體各部門分工。審核具體分為街道辦初審、住房保障部門二審和民政部門復(fù)審。市縣住房保障部門將對申請人進行復(fù)合認(rèn)定，對符合規(guī)定條件的予以公示，并公開登記結(jié)果。其中，民政部門審核的內(nèi)容更加細致，包括車輛、稅收、銀行賬戶資金、保險等情況，將得到公安、工商、稅務(wù)、社保、人民銀行、證監(jiān)、保監(jiān)等部門的配合。

　　據(jù)《意見》，到2015年底，全省保障性住房覆蓋面將達到20%。今后，完不成保障房建設(shè)任務(wù)的市縣，一律不得興建和購置政府辦公用房。（記者 吳宏雄）