東南網-海峽都市報3月21日訊（記者 王釗）　隨著國內各大銀行首套房貸基準利率下調，其中北京、上海出現最低9折優惠，而廣州則爆出最低8.5折優惠。福州首套房房貸如何？

　　記者從中農工建四大銀行的多家網點獲悉，雖然各大銀行沒有具體下達房貸調至基準利率的通知，但目前四大銀行會根據客戶征信紀錄，實行差異化定價，首套一手房最低可享受基準利率貸款。個別銀行對優質客戶購買首套二手房，還提供9折利率優惠。

　　銀行差異化定價信用好利率可降

　　“購買我們樓盤，在和我們合作的銀行中，都可申請到基準利率。”昨日，福州一樓盤銷售經理表示。

　　記者昨天走訪五四路、湖東路、華林路等多家銀行網點得到一致答復，目前首套房貸實行差異化定價，根據申請人征信紀錄、還貸能力等條件，最低可以申請到基準利率。至于能否實現基準利率打折，目前中農工建四大銀行均表示不可能。而采訪中，一家股份制銀行相關人士透露，該銀行對特別優質客戶可以提供9.5折利率優惠，但是目前還沒有客戶申請成功。

　　利率下調，房貸申請時間也縮短，去年排隊等著銀行放貸的情況也大為緩解。不少網點工作人員表示，2011年額度最緊張的時候，零散客戶可能都沒有指標，一般的貸款者需等2個月才能獲批。銀行相關人士也告訴記者，并不是所有的客戶都能審批通過獲得基準利率，還要根據客戶自身收入和資信情況等來確定能否執行基準利率。如果不是優質客戶，還可能要上浮利率。