北京樓市3月放量開閘 開盤項目將達到40個左右

　　記者從唐寧ONE售樓處了解到，3月20日，項目將推出38套景觀樓王，每戶三面觀景，面積在340平米左右。而位于順義區的香悅四季也即將于月底推出二期樓王產品。所推產品均為9到11層超薄板樓，精裝修的137平米、155平方米三居。另據報道，3月15日，包括東南四環京泰自主城項目也于日前推出LOFT樓王。

　　對于選擇在三四月間推出樓王產品，中原地產張大偉認為，為了刺激市場成交量，開發商一手推數量，一手推質量，這就表現為供應房源套數的增加和珍品房源的增加。

　　合景泰富北京公司副總經理歐堅結合旗下香悅四季項目表示，進入三月以來，明顯能感到市場升溫，看房人在迅速增加，買房人購房需求尋求釋放。歐堅認為應珍惜市場升溫的契機，在市場上行時推出樓王產品；同時可以通過前期樓王產品吸引客源，為后期項目蓄客。（記者 張旭）

　　■ 業內建議

　　加大放量還需加大讓利

　　三月樓市的回暖讓不少人想到去年的小陽春。今年3月，能給2010年后市帶來什么，在一些業內人士眼里，這還是一個問號。

　　高策地產董事長李國平對記者表示，2009年樓市小陽春，首先得益于部分樓盤先期降價，特別是望京等區域去年初入市樓盤價格比預期低三四千塊錢。開發商的讓利直接帶動了剛需的入市，進而帶來了小陽春。而和去年相比，今年樓市并未見到樓盤明顯打折、降價，購房者是否出手尚未可知。

　　亞豪機構專業人士也認為，除高居不下的價格之外，消費需求受調控政策的打壓作用，對后市觀望情緒依然很濃。