樓市觀望氣氛濃厚 北京2377套新房八天只賣出一套

　　在北京天通苑、回龍觀等幾個大型的經濟適用房小區，業主們都在認真研究這份通知，以判斷新政對自己的住房會有什么樣的影響。

　　在通知公開之后，有的經濟適用房業主一天之內就接到數個房產中介的電話，催促其趕快補交土地出讓金，將經濟適用房轉換為商品房。

　　這樣嚴格的規定，在經濟適用房歷史上還是頭一次。而這樣的規定，也引發了眾多的討論。

　　有不少人認為，早該對經濟適用房加強管理，要把經濟適用房分配給真正符合標準的家庭。

　　一些購買了經濟適用房的業主表示，國家最初出售經濟適用房時，并沒有規定不能將經濟適用房用于出租、出售，卻在購買之后出臺限制政策，本身就是不誠信的表現。

　　也有人認為，經濟適用房大多被國家公務員購買。如果要嚴格管理，請先從公務員入手。“不少公務員都不止一套房子，怎么不去收回他們的經濟適用房？還有同期一些大機構的福利分房，比經濟適用房還便宜、位置還好。”

　　有經濟適用房業主表示，自己購買的經濟適用房位置較偏，為了子女上學方便，才出租經濟適用房，然后得以在子女就讀學校附近租房子住。這次通知卻禁止了這樣的行為，整個家庭的生活成本，將突然提高。

　　“什么是高消費行為？誰來界定？誰來監管？“一位從事房地產研究的專家表示，相關部門出臺管理措施要有可操作性，不能如此高調地博取眼球，更不能先把購買者套住，再奪取其利益。

　　當中等收入人群無力購房時，政策必須向保障傾斜

　　經濟適用房是我國住房保障體系中最主要的一種方式。住房和城鄉建設部此次政策收緊了對經濟適用房的管理，這意味著，在未來，住房保障體系的管理也將更加嚴格。

　　除了嚴格的管理，在住房保障供應上，樓市新政也有明確規劃：確保完成2010年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。

　　在住房供應結構上，國務院要求各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地，不低于住房建設用地供應總量的70％，并優先保證供應。