北京二手房成交量降5成 通州房價倆月降4000元

　　再次大幅降價可能性不大

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房源供應(yīng)的增長幅度也明顯放緩。4月20日可售住宅套數(shù)環(huán)比猛增6000套，達(dá)30698套。而到6月20日，在交易量驟減八成的情況下，可售住宅套數(shù)為31246套，環(huán)比5月同期僅增加294套。北京中原市場研究部張大偉認(rèn)為，二手房房源開始出現(xiàn)上漲乏力，而租賃市場的火熱也使得一部分房源進(jìn)入租賃市場，因而房價沒有延續(xù)5月的下降速度。

　　此外，二手房高泡沫區(qū)域在5月份下調(diào)比較大，通州、望京等區(qū)域在5月一個月二手房價格下調(diào)就超過15%，通州個別項(xiàng)目價格下調(diào)甚至超過30%，“但是依然難以換得成交量，這使得很多房主不再繼續(xù)大幅降價。”另一外部因素是，商品房預(yù)售明顯減少，暫時沒有出現(xiàn)大規(guī)模明顯的價格下調(diào)，致使二手房缺少了繼續(xù)降價的推動力。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)集團(tuán)市場部總監(jiān)林蕾表示，以通州來講，已經(jīng)經(jīng)歷了20%的大幅下調(diào)，投資客該拋房的都拋了，近期再次出現(xiàn)大幅降價的可能性不大。(記者 姚麗穎)