北京二套房認定細則出臺 首套房全款再買房算二套

　　首套房全款再買房算二套

　　業內人士表示，由于此前銀行對二套房的認定主要是“認貸”，因此一些此前全款購房的家庭，再次購房時依然享受到了首套房的貸款優惠政策。

　　但此次北京的實施細則出臺后，二套房嚴格執行“認房又認貸”，上述漏洞將被堵死。對于之前全款購房的家庭，再購房將視為二套房，并執行二套房的貸款政策。

　　貸款買房前須報家庭房產

　　昨天公布的《通知》中，要求借款人在申請貸款時填寫《家庭擁有成套住房申報表》；而在今年5月1日，北京出臺“同一家庭限購一套新房”的實施細則中，也要求購房人和開發商簽訂購房合同時填寫《家庭成員情況申報表》。這意味著，今后貸款購房人將需要填寫兩張申報表，申報家庭房產情況。

　　在簽訂購房合同時要填《家庭成員情況申報表》，除了要填自己的信息，配偶、子女信息及所購房屋地址等均要如實填寫。而在申請貸款時填寫的《家庭擁有成套住房申報表》，要填寫家庭成員信息，擁有住房地址，購房合同編號或產權證號等。同時承諾信息真實，并授權銀行驗證。

　　公積金也將“認房又認貸”

　　昨天公布的《通知》針對的是商業性個人住房貸款，公積金貸款將如何執行？對此，北京公積金管理中心相關負責人表示，目前公積金方面還沒有接到通知，但市住建委已向銀行發放鑰匙盤，肯定也將給公積金貸款部門發放鑰匙盤，公積金貸款“認房又認貸”也勢在必行。