北京二套房認(rèn)定細(xì)則出臺 首套房全款再買房算二套

　　■ 專家觀點

　　購房人持續(xù)觀望將加重

　　對于新出臺的細(xì)則會對房市產(chǎn)生哪些影響，昨日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示，這將使得購房人認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控會繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，并使其觀望情緒加重。

　　近日，部分網(wǎng)絡(luò)媒體稱房地產(chǎn)調(diào)控政策可能取消，在樓市引起軒然大波，不過住建部等三部委隨即澄清，稱報道不實，并稱將繼續(xù)堅決嚴(yán)格地執(zhí)行調(diào)控政策。

　　陳志表示，雖然此次北京出臺的《通知》與該事件無關(guān)，但對于購房人而言，也將被認(rèn)為是調(diào)控將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行的一個表態(tài)和信號，那么對于樓市繼續(xù)觀望的態(tài)度肯定會加重。

　　對于下半年房價走勢，陳志認(rèn)為，在調(diào)控政策繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行的情況下，下半年房價下行的趨勢是必然的。(記者 馬力)

　　“二套房”大事記

　　今年4月17日：國務(wù)院下發(fā)“新國十條”，規(guī)定貸款買二套房首付款不得低于50%，利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍。

　　4月30日：北京出臺“京版新國十條”，暫停第三套房及不能提供1年以上納稅或社保證明的非本市居民放貸。

　　5月26日：三部委出臺《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確二套房的認(rèn)定。

　　7月7日：北京市出臺二套房的認(rèn)定細(xì)則。