北京今年住宅存量首超10萬套

時間:2010-09-03 10:07   來源:新京報

  在北京樓市傳統(tǒng)熱銷的“金九”第一天,北京住宅存量重上10萬套。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,9月1日,北京可售住宅期房和現(xiàn)房的總和為100001套,是自2009年12月以來,住宅存量首次回到10萬套。

  今年3月-6月,北京商品住宅存量曾連續(xù)4個月在9萬套以下,從7月開始震蕩攀升�!靶略龉⿷�(yīng)量減少,庫存量還持續(xù)增加,說明樓市開始進(jìn)入滯銷階段�!北本┞�(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理楊少鋒表示。4月下旬調(diào)控政策出臺后,北京樓市的交易量開始驟降。

  昨日,多位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,合理的庫存量可以維持樓市的供求關(guān)系,“按北京樓市的購買力看,合理的庫存量應(yīng)該在12萬套左右,如果庫存量超過這個量,房企銷售壓力會增加�!敝性禺a(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰指出,2008年北京住宅庫存達(dá)14萬套左右時,房企銷售壓力極大,多數(shù)采用了降價打折的辦法。

  按照目前的施工面積及新開工面積計算,四季度將迎來明顯的新增供應(yīng)。此外,今年的“金九銀十”將有超過80個項目開盤,大量的供應(yīng)加上政策還有收緊可能,今年的樓市不僅沒有回暖可能,甚至下調(diào)的幅度還有非常大的空間。其中,9月北京有40多個樓盤入市,在高庫存、高供應(yīng)量的局面下,北京多個樓盤將面臨銷售壓力。業(yè)內(nèi)預(yù)測,9月北京樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)價格戰(zhàn)。

編輯:馬迪

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