北京首套房貸利率下月8.5折起 百萬利息或差20萬

　　百萬貸款利息或差20萬

　　目前在四大行中只有建行客服人員表示，如果購房者首次申請商業住房按揭貸款，首付達到3成以上，本月還可以申請貸款利率8折優惠。而工行表示，從本月29日就開始實施新政策。

　　若以新政策實行前后兩天對比，20年期百萬貸款，若在新政后辦理，每月需要多還款503.7元，20年利息差12萬元。30年期百萬貸款，每月需要多還款556元，利息更多出20萬。

　　對于已申請貸款的購房者，如何界定實施新優惠政策的節點，各家銀行方式不一樣，有的按照貸款申請的時間，有的按照貸款批復的時間。工行表示，將按照貸款批復的時間，若貸款申請未通過，再次申請就按照新政策執行。

　　對于存量房貸政策，記者了解到，監管機構并未作出新的規定，商業銀行仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執行。張大偉介紹，按照此前調整利息優惠的慣例，老房貸大多不會受影響。

　　近期，監管層連發多道政策遏制樓市價格過快增長。張大偉分析，監管層這么做是想為增加市場房屋供給量贏得時間，避免剛需目前盲目入市。