京6月豪宅成交額暴增 下半年看千萬(wàn)級(jí)別墅

　　當(dāng)別墅市場(chǎng)的神話(huà)頤和園原著離售罄日期越來(lái)越近之時(shí)，在弱市下誰(shuí)能扛起下半年北京別墅市場(chǎng)的大旗成為了市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　今年6月，北京別墅市場(chǎng)一掃此前的陰霾，成交套數(shù)和成交金額均出現(xiàn)了大幅上漲。其中，6月12日剛剛開(kāi)盤(pán)的遠(yuǎn)洋傲北業(yè)績(jī)比較突出，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售金額達(dá)4億元。

　　截止到目前，該項(xiàng)目已經(jīng)銷(xiāo)售6億元，并一舉奪得了6月份北京別墅市場(chǎng)的銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售金額的“三冠王”。

　　遠(yuǎn)洋傲北在調(diào)控政策緊逼的市場(chǎng)環(huán)境下創(chuàng)造的熱銷(xiāo)，帶動(dòng)了整個(gè)奧北別墅的發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，遠(yuǎn)洋傲北可能接棒領(lǐng)跑下半年別墅市場(chǎng)。

　　別墅傳出了轉(zhuǎn)暖信號(hào)

　　沉寂了半年之久的別墅市場(chǎng)在年中時(shí)終于傳出了轉(zhuǎn)暖信號(hào)。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年6月北京別墅市場(chǎng)成交繼續(xù)上揚(yáng)，成交套數(shù)、成交金額和成交面積都達(dá)到了“新國(guó)八條”出臺(tái)后的最好成績(jī)。其中中高端別墅依舊是市場(chǎng)不二的成交主力，共成交了94套，占總成交的68.12%。其中，千萬(wàn)級(jí)別墅成交24套。

　　在今年上半年市場(chǎng)中，表現(xiàn)最為突出的當(dāng)屬中海九號(hào)公館和頤和原著。九號(hào)公館開(kāi)盤(pán)以來(lái)受到了極大的關(guān)注，成交金額高達(dá)10.98億元，是上半年唯一一個(gè)成交金額突破10億元的項(xiàng)目；成交面積為3萬(wàn)平方米，奪得今年上半年北京別墅銷(xiāo)售金額榜和面積榜雙料冠軍，成交套數(shù)為77套。

　　而來(lái)自龍湖地產(chǎn)的頂級(jí)別墅項(xiàng)目頤和原著今年上半年的成交金額為9.76億元，居銷(xiāo)售金額榜亞軍，其成交均價(jià)高達(dá)8.28萬(wàn)元/平方米，共成交套數(shù)為9套。

　　上述數(shù)據(jù)顯示，領(lǐng)跑今年上半年北京別墅市場(chǎng)的兩個(gè)項(xiàng)目均為千萬(wàn)級(jí)以上的別墅項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士表示，能購(gòu)買(mǎi)千萬(wàn)級(jí)以上別墅的客戶(hù)，均為多套房屋的擁有者，隨著“國(guó)五條”的出臺(tái)，下半年調(diào)控政策將更加趨緊，這部分客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)力將被限制。預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)將主要是以自住需求的改善型客戶(hù)為主，而他們的置業(yè)目標(biāo)將鎖定在千萬(wàn)元以?xún)?nèi)的中端別墅上。