集購物、美食、休閑、娛樂、文教于一體,將景觀、業(yè)態(tài)、建筑、功能性等各種因素科學(xué)結(jié)合,給消費者創(chuàng)造一個衣、食、住、以及辦公室以外的第三個生活場景的超大城市綜合體。具有如此國際時尚潮流的購物休閑天堂在哪里呢?它就在我們港城人的身邊,它就是今年4月份落戶于牟平區(qū),即將在今年年底建成的太平洋廣場。

　　該商業(yè)模式不光是對于整個山東省,于對全國來說都是全新的,全新的商業(yè)結(jié)構(gòu)、全新的服務(wù)理念和全新的挑戰(zhàn)。因為是全新,所以神秘。記者帶著對太平洋廣場的好奇,采訪了太平洋集團、太平洋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)董事長章啟光先生和副總經(jīng)理戴唯男先生。

　　 帶著新鮮刺激落地牟平 

　　太平洋廣場隸屬于臺灣太平洋建設(shè)集團投資,該集團是1967年由臺灣著名企業(yè)家章民強先生創(chuàng)立,發(fā)展至今已有45年歷史。在1987年與日本SOGO百貨在臺北成立了太平洋SOGO百貨,第一年業(yè)績就突破50億臺幣,相當(dāng)于10億人民幣,如今單店年銷售額超過30億人民幣。多年來的逐步成長,使得它成為東南亞的百貨航母。

　　作為零售業(yè)態(tài)的創(chuàng)新者,今年4月份,臺灣太平洋集團攜手東華投資發(fā)展有限公司,率先將國際購物中心業(yè)態(tài)引入煙臺,在牟平區(qū)開辦了超過10萬平方米的購物中心——煙臺太平洋廣場。

　　太平洋廣場包含大型的兒童主題樂園及刺激娛樂,商業(yè)占地130000平方米,可提供近2600個免費停車位。蹦極、鐳射迷宮、攀巖、彈跳籃球、壁球,全國首創(chuàng)在購物中心體驗刺激挑戰(zhàn)性的室內(nèi)型垂直風(fēng)洞；在空中通過不同姿勢與重心的變化,做出各種動作達(dá)到與真實飛翔同樣的效果；體驗從前只有在萬米高空才能感受到的空中飛行、自由落體之快感……這些室內(nèi)娛樂都將在這里成為現(xiàn)實。”

　　 選址牟平經(jīng)過諸多考察和考量  

　　消費者可能會困惑,太平洋集團為什么會選擇煙臺牟平作為進駐山東省的第一站呢?當(dāng)然這個選擇結(jié)果是經(jīng)過諸多考察和考量的。下面用一系列的數(shù)字來證實選址煙臺牟平區(qū)的科學(xué)性。

　　煙臺市在2011年被評為中國最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?而作為中國最佳魅力城市,牟平區(qū)1511平方公里的面積是煙臺市面積最大的市區(qū)；另外,牟平區(qū)擁有全國首屈一指的“山、海、島、泉、河”天然生態(tài)旅游資源,海岸線65公里,西靠煙臺大學(xué)城和煙臺高新區(qū),東接威海大學(xué)城和威海高新區(qū),具有共享煙威兩個教育高地和兩個科技高地的優(yōu)勢。鐵路、航空、港口、道路等交通助力不斷完善發(fā)展。

　　還有一點就是,牟平區(qū)作為東部濱海經(jīng)濟新區(qū),目前重點項目達(dá)到123個,總投資達(dá)到2217.4億元,年計劃投資197.3億元。其中,投資過百億的項目有6個,過10億元的有30個,截止2012年5月20日,重點項目開工率將達(dá)80%。

　　這一系列的優(yōu)厚條件,最終都形成一個統(tǒng)一的商業(yè)優(yōu)勢,那就是足夠大的消費群體。據(jù)統(tǒng)計,太平洋廣場半徑五公里范圍內(nèi),包括牟平區(qū)和高新區(qū)主城區(qū),總?cè)丝谕黄?5萬人,這一部分居民區(qū)被定位為潛在客源。而大學(xué)城學(xué)生總?cè)藬?shù)17.4萬人,擁有強大的流行時尚消費基礎(chǔ)。作為層層商業(yè)圈與龐大消費群體的核心,太平洋廣場的選址成為無以復(fù)制的黃金投資地段。

　　為港城打造完美消費盛宴  

　　太平洋廣場進駐煙臺,到底能給廣大消費者帶來什么呢?章啟光董事長首先將太平洋廣場的特色項目做了一一介紹。

　　太平洋廣場除了具有傳統(tǒng)購物中心、餐飲、院線、KTV、電玩城、兒童幼教中心等服務(wù)之外,更希望引進一些新的休閑活動。例如,風(fēng)洞飛行體驗,目前中國大陸只有成都和綿陽擁有風(fēng)洞娛樂設(shè)備,煙臺將成為第三個,而且是第一個在購物中心內(nèi)設(shè)置的城市。

　　垂直風(fēng)洞最初只是由軍方發(fā)展的一項科技,上世紀(jì)80年代在美國也只是一些民營跳傘學(xué)校拿來作為學(xué)員模擬跳傘訓(xùn)練之用。這個項目開放給民間之后,垂直風(fēng)洞就逐步發(fā)展起來了。除了單純的感受漂浮飛翔外,一些高難度動作也被玩家們創(chuàng)立出來,并賦予名稱和難度級別,由于它的尖端性及刺激性,這個活動被歸納為極限運動X-Game的一環(huán),隨后一般被概稱為空中芭蕾。

　　廣場內(nèi)還有蹦極、鐳射迷宮、攀巖、彈跳籃球、壁球等各種不同的體驗活動。以上這些活動帶來的是感官刺激,開闊人們的視野,“人生需要挑戰(zhàn),這些刺激的娛樂項目能夠磨練啟發(fā)挑戰(zhàn)的心胸,體驗多采的人生。”章啟光說。

　　當(dāng)然,太平洋廣場帶給港城市民們的不僅僅是刺激的感官體驗。目前,佳世客超市、成龍影城、KFC等全國連鎖企業(yè)已確定進駐太平洋廣場。開業(yè)后,太平洋購物廣場會充分考慮現(xiàn)代都市人的生活品質(zhì),是一個集時尚購物、餐飲美食、啟蒙幼教、娛樂休閑、綜合保健于一體的全新生活商業(yè)廣場。

　　打造田園婚慶項目和地域品牌 

　　目前太平洋集團正籌劃在魚鳥河公園一帶打造浪漫田園風(fēng)格的婚慶項目,來賓們在大自然里給新人送上祝福,新人乘坐熱氣球浪漫升空,花球從天而降……在偶像劇中集萬千寵愛于一身的男女主角擁有的婚禮,在這里都將一一實現(xiàn)。太平洋將充分利用魚鳥河水上資源,開展各種水上、陸地、空中的娛樂活動,讓廣大消費者走出家門,在戶外享受陽光、空氣、水的洗禮,并且就近到太平洋廣場享受餐飲、購物、文教、健身、休閑活動。每天的生活,不再只是往返于工作場所和家庭之間,而是到太平洋去面對充滿挑戰(zhàn)的精神和歡樂。

　　另外,章啟光先生充分表達(dá)了對煙臺蘋果、櫻桃、梨等農(nóng)特產(chǎn)品的興趣,他認(rèn)為名氣遠(yuǎn)揚的煙臺是很有開發(fā)潛力的。臺灣的鳳梨也是一大特產(chǎn),有去臺灣的游客帶回來不少鳳梨酥,為什么呢?把鳳梨做成鳳梨酥既美味又易帶,現(xiàn)在鳳梨酥已經(jīng)傳到了世界各地,為什么煙臺的農(nóng)特產(chǎn)品不能走這樣的營銷模式呢?蘋果可以做成蘋果派,櫻桃、梨也是一樣,農(nóng)特產(chǎn)品糕點化更容易打造成地域品牌。沿著這樣的思路,太平洋集團將在煙臺市涉足多個農(nóng)副產(chǎn)品的加工,把煙臺的名聲發(fā)揚到全國及海外。

　　Shopping Mall 將引領(lǐng) 港城消費新潮流  

　　什么是Shopping Mall(大型購物中心)呢?太平洋集團、太平洋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理戴唯男對Shopping Mall的概念做了詮釋。Shopping Mall于20多年前起源于歐美,它是集合不同業(yè)態(tài)、業(yè)種、功能在一定空間構(gòu)成的商業(yè)綜合體,其中主力店包括百貨公司、超市、電影院、KTV、體育用品集合店、電玩城以及眾多專賣店在內(nèi)的大型商業(yè)中心。相對于比較小型的百貨公司,Shopping Mall的魅力就在于不僅僅給消費者創(chuàng)造了一個衣、食、住環(huán)境,更提升所有熱愛生活、積極向上的男、女、老、幼,其包羅萬象的業(yè)態(tài)滿足著現(xiàn)代人多元的生活需求。

　　據(jù)介紹,太平洋廣場的佳世客超市將會是牟平區(qū)第一家單體面積超過一萬平方米以上的大型現(xiàn)代化超市；成龍影城的進入,將給煙臺人民與國際一線影星成龍近距離交流的機會；兒童主題樂園為孩子們帶來了游玩新去處；KFC汽車穿梭餐廳,在車上打開車窗無需下車便可完成全部點餐。

　　如此多的國際連鎖企業(yè)加盟,使太平洋廣場成為一個滿足衣、食、住、育、樂、醫(yī)療的體驗式消費王國。先進時尚的一站式服務(wù)和現(xiàn)代化的服務(wù)理念,將把太平洋廣場打造成為膠東地區(qū)體量最大、最時尚的Shopping Mall。

　　這種與國際接軌的商業(yè)經(jīng)營理念源于太平洋集團上層領(lǐng)導(dǎo)的籌謀偉略。副總戴唯男在商圈運籌帷幄20多年,對歐美、日本等Shopping Mall的商業(yè)經(jīng)營模式有其獨到的見解:現(xiàn)在的百貨商場已經(jīng)不能滿足國人越來越多元化的生活需求,比如家庭主婦帶孩子購物,孩子在一定程度上會加快主婦的購買步伐,但也客觀上受環(huán)境的影響,從而減少購買量。為留住這部分人的消費量,兒童主題樂園是一個比較好的配置消費項目。

　　煙臺地區(qū)擁有很大的消費潛力,但是缺乏能夠發(fā)揮消費潛力的商業(yè)場所和消費環(huán)境,太平洋廣場在這個特殊時期準(zhǔn)確地抓住了商機,將購物中心這種業(yè)態(tài)引入煙臺,將很好的引領(lǐng)煙威甚至是膠東地區(qū)消費者的消費習(xí)性。在未來的2—4年內(nèi),將有望逐步改變這個大消費群的消費習(xí)慣,讓消費者的生活方式和消費方式同國際接軌,實現(xiàn)太平洋集團預(yù)期的商業(yè)宏圖。