房價(jià)未動(dòng)房租瘋漲，如何退退火

　　房價(jià)或按兵不動(dòng)或小幅下跌，房租卻熱火朝天地漲了起來。近期的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，四五月間，北京房租價(jià)格上漲超過20%，部分區(qū)域漲幅甚至高達(dá)50%。更有人分析，在北京城區(qū)，人均房租負(fù)擔(dān)達(dá)每月1000元，按照北京城鎮(zhèn)居民人均每月可支配收入2500元算，房租占收入的比重已接近40%！

　　與房價(jià)的“漲幅下降”比起來，租價(jià)的上升，對(duì)于城市中的無房一族生活影響更大。試想：房價(jià)即使下降20%，從300萬降到了240萬，由于絕對(duì)價(jià)格高，仍可說是難以企及的數(shù)字。而房租上漲20%，按每月2500元算，就是每月漲500元。相對(duì)于買房，租房者的這個(gè)500元，“邊際成本”要高得多。

　　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的種種政策，讓房價(jià)暫時(shí)被“封凍”，但還遠(yuǎn)未達(dá)到居住的“和諧”，很多人仍需租房居住。如果租房的價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，租戶要么接受更高的租金，要么就降低生活質(zhì)量去租更小更差的房子。這樣一來，損害的將是整個(gè)租房群體的直接利益。