“共有產(chǎn)權(quán)”保障房如何干干凈凈地建

時間:2011-06-28 14:23　　　來源：錢江晚報

　　2011年各類保障房建設(shè)任務(wù)要達到1000萬套，這是年初住建部部長姜偉新提及的今年住房保障工作任務(wù)，各省也都立了“軍令狀”。日前就有相關(guān)新聞指出，面對1000萬套保障房任務(wù)和5000億元的資金缺口，地方政府正陷入保障房“困局”。為求破局，各地使出渾身解數(shù)。（6月27日濟南日報）

　　據(jù)報道，地方政府、開發(fā)商與保障對象圍繞保障房展開的利益平衡成為保障房建設(shè)中最為“糾結(jié)”的節(jié)點。“共有產(chǎn)權(quán)”被地方視為破解保障房困局的一個較為流行的模式。其好處在于，一定條件下，政府就可依靠手中的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)法規(guī)，將房子回購，用于安置其他低收入者。達到一定年限，保障對象也可將政府產(chǎn)權(quán)部分購買過來。這體現(xiàn)了公正和公平，并使部分人從福利制度中及時退出成為可能。

　　從理論上說，這對解開已陷入僵局的保障房困局，至少是個積極的嘗試。因為保障房一直屬于“中央請客，地方買單”，地方政府無“利”可圖，難免缺少積極性。而產(chǎn)權(quán)共享后，保障房建設(shè)不再只是“包袱”，住戶贖買產(chǎn)權(quán)時政府也有收益。而且產(chǎn)權(quán)共有也被視為“壓縮投機牟利空間”的一招好棋。購房者投機利潤銳減，應(yīng)該能有力打擊騙購等投機行為。

　　可是作為政府的一種住房福利保障，它存在的各種問題，也說明相關(guān)部門在政策執(zhí)行和現(xiàn)實監(jiān)管中或有瀆職腐敗行為。目前保障房中的某些“潛規(guī)則”，即為明證。如果這筆錢被最終用在了保障房建設(shè)上，那也是民生幸事；如果被侵吞挪用，變?yōu)椴块T小金庫，甚至流入個人腰包，那就助長了腐敗的行為。

　　保障房說到底是一種公共責(zé)任，公益屬性永遠應(yīng)為第一原則，只有嚴(yán)格一點、謹(jǐn)慎一點，保障房才能行得正走得遠。（李曉亮） 

編輯:張潔