不妨搞個合作建房“試驗田”

　　溫州商人趙智強率領律師團隊進京，宣布已看中兩塊地，擬尋找合作者共同出資拿地、建房。五年前，其曾在溫州老家運作合作建房，現在即將收尾。（12月19日《新京報》）

　　對于合作建房，公眾最關注房價。如果合作建房的成本真的能夠達到市場售價的四成，我看不妨讓人試一試，搞一塊“試驗田”，一來讓住房建設成本見見光，二來如果可行，高房價和住房難的問題可能得到緩解。

　　很多國家都是允許個人合作建房的。1844年英國人首創了住房合作社機制。在德國，政府鼓勵合作建房，對合作社建房給予多方面的政策幫助，例如提供長期低息貸款，給予借款保證，提供合理價格的土地，減少稅收等，合作社建造的住宅已占總數的30.9％。

　　個人合作建房合情合理，于我們這樣一個住房問題突出的國家來說，就更需要。而目前的制約因素主要在政策層面，如拿地、辦理房產證等問題，政策能不能給開一扇門。然而，有些問題是回避不了的，比如個人合作建房比例增大，房地產經濟的GDP貢獻數字肯定會降下來一些；如果對合作建房的土地供應實行優惠，地方財政會減少收入。所以，最大的問題恐怕是來自既得利益集團的阻力。

　　不管怎么說，實現“住有所居”既是堅定不移的目標，就不應該把個人合作建房擋在門外，它可行不可行，起碼讓人試一試吧？