臺地產商首次現身地交會:不賣項目賣文化

　　在第二屆地交會上，由臺灣土地開發公司 (“臺開”)領銜的臺灣地產商首次驚艷現身，并推介臺灣地產項目。與大陸諸多地產商直接列出具體招商數據、意向不同，來自臺灣的地產商顯得“內斂”許多，反而扛起似乎與地產距離很遠的“文化大旗”，宣揚“不賣項目，賣文化”。

　　中國人自古就強調“居者有其屋”，而比大陸早起步、早發展的臺灣房地產業，在經歷了大開發、大建設之后，開始回歸以人為本，強調“地產文化”才是地產競爭的核心。

　　抓住在地文化，建不一樣的房子

　　作為臺灣地產界的“大腕”，臺開董事長邱復生此次 “9·8投洽會”之行，就在多個場合強調“地產文化”。這在臺灣《工商時報》總編王嶠奇看來，完全符合邱復生的個性。作為一位干媒體、電影起家的老總，邱復生將其在媒體界的創意才能，淋漓盡致引入地產開發中，全新打造出了多個不一樣的地產項目，好評如潮。在本屆地交會上，邱復生道出其中關鍵：“抓住在地文化，蓋不一樣的房子！”

　　“2年內，在臺灣花蓮海邊，一座展示客家文化精髓、以最新科技打造的現代土樓，將拔地而起！”身為客家人，邱復生對客家文化具有天生的敏感。這一次，他將用現代技術包裝的土樓造型項目，搬到廈門地交會展館，立刻讓所有參觀者耳目一新。

　　邱復生告訴記者，臺灣的地產項目對全球而言，島內的氣候、良好的醫療條件是其兩大優勢，而對于大陸，還多了一股濃濃的人情味。“臺灣很多建筑的風土人情，只有同根同源的大陸同胞才能夠理解，蘊含其中的人情味，才是臺灣地產項目的最大吸引力所在。”邱復生表示，臺灣沒有讓人震撼的名山大川，但很多大陸游客都能感受到親切感，這就是文化的力量。

　　科技蓋房是形式 文化才是核心價值

　　“科技和文化進行結合，在臺灣地產界是一個很明顯的趨勢！”談到臺灣地產業的發展趨勢，曾專門到福建體驗土樓文化的臺灣房地產專家、臺灣政治大學房地產研究中心主任張金鶚如是說道。

　　他說，房子畢竟是給人住的，“所以，如何與各種地形、環境相結合，成為建置房產一個重要的選擇項，簡而言之就是房產需要生態”。在張金鶚看來，未來的房地產，必須是在研究當地地形、氣候、環境、人文后因地制宜 “生產”出來的，是在本地“長”出來的，而不是簡單的“舶來品”，這才是房產的核心價值所在。

　　與大陸發展模式一樣，臺灣房地產業，也經歷了大量移植西方的建筑風格的時期，但經過幾十年的發展后，現在已有所轉變，更多的房地產企業開始提倡打造屬于自己 “本土特色”的建筑。

　　臺灣名城建筑事務所負責人程真介紹說，現在大陸房地產，與臺灣之前發展的趨勢差不多，主流都是“水泥盒子”建筑，完全失去在地原有建筑特色，反而是西方人一直都在推崇中國古建筑風格。程真指出，重新找回傳統文化，并不是說要把過去舊的東西做一個復制。“單純的復制不會成功，也不符合現代生活！”程真說，現代人要做的是取其精髓元素，融合現代科技，打造適合現代人生活形態的建筑。

　　程真特別舉了一個“蓋房與風水師”的例子來說明。眾所周知，中國人蓋房，有請專人看風水的習俗，這也是中華建筑文化的重要一環，程真說，其實發展到今天，普通人完全可以不用再請風水師，自己就能勝任風水師，構建出理想中的完美房子。他告訴記者，在臺灣有一套名為“微氣候分析”的數字化分析系統，可運用現代手法詮釋中國傳統的八卦理念，只要人們輸入個人的條件與需求，系統就能為你“造”出一套符合要求的房子來。(張燕娟)

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