中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)4月15日消息　據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣房屋智庫(kù)調(diào)查陸客最常前往的“珠寶玉器類”與“名產(chǎn)特產(chǎn)類”臺(tái)北市店面，以及周遭500米內(nèi)交易行情后發(fā)現(xiàn)，有“陸客加持”的店面平均高于區(qū)域店面行情18.2%。

　　根據(jù)臺(tái)灣當(dāng)局“交通部觀光局”統(tǒng)計(jì)，2012年大陸觀光團(tuán)旅客在臺(tái)平均每人每天購(gòu)物164.95美元，高于全體觀光團(tuán)旅客147.89美元及日本觀光團(tuán)旅客114.76美元。

　　臺(tái)灣房屋智庫(kù)召集人葉立敏分析，有“大陸客”沒(méi)“過(guò)路客”的店面隱身在豪宅區(qū)，周邊500米內(nèi)商店雨露均霑，大幅拉高原本無(wú)店面效應(yīng)的成交行情，也算是另類的陸客商機(jī)。

　　葉立敏表示，看準(zhǔn)陸客團(tuán)進(jìn)團(tuán)出的集客力，周邊500米內(nèi)店面一店難求，甚至在內(nèi)科、大直明水路純住宅區(qū)都有外商大面積精品店進(jìn)駐，如明水路的嘉隆國(guó)際精品周邊店面每坪（1坪約3.3平方米）均價(jià)189.4萬(wàn)元（新臺(tái)幣，下同），較中山區(qū)125萬(wàn)元高出52%，附近的文森保羅周邊成交均價(jià)176.1萬(wàn)元，較中山區(qū)多41.3%。

　　葉立敏指出，這類商店找據(jù)點(diǎn)不同于一般店面選址，避開(kāi)車多人多人口密度高的商圈，反選在車少、臨馬路的位置，方便游覽車停靠，只要以松山機(jī)場(chǎng)為起點(diǎn)輻射狀延伸，經(jīng)復(fù)興北路地下道即達(dá)大直、內(nèi)湖，或選在陸客最常入住的飯店周邊，即使偏離市區(qū)，但租金較低適合打造大坪數(shù)購(gòu)物空間。

　　她說(shuō)，周邊商店形成陸客采買休憩一條龍的還有承德路的維格餅家，一旁就是陸客經(jīng)常進(jìn)駐的三德大飯店，左右兩邊店家開(kāi)滿茶葉行。另外如南京東路五段的佳德鳳梨酥，周邊如幾分甜伴手禮店、藥妝店林立，旁邊即為馥敦飯店，實(shí)價(jià)登錄兩年來(lái)僅4筆大馬路店面交易，明顯惜售。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 何建峰）