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臺北房價所得比全球第一 15年不吃不喝才能買房

2014年04月22日 09:37 來源:中國臺灣網 字號:       轉發 打印

  據臺灣“東森新聞”報道,臺北房價所得比高居全球第一,連“行政院長”江宜樺都擔心自己的小孩買不起房,宣示要將房價所得比由15降到10,等同1800萬(新臺幣,下同)的房子瞬間要降600萬,降幅超過30%。但翻開過去房價歷史,連金融海嘯和SARS期間,房價都只有降約12%,讓業者直批江揆的想法根本不切實際。

  房價高不可攀,連“行政院長”江宜樺也說,“我的兩個小孩現在也大了,但他們也買不起房子”宣示要把臺北市房屋所得比從15降到10,希望人人有房。但以臺北市平均房價一棟1800萬來計算,等于年所得120萬的家庭得花15年不吃不喝才能買房,如果要降到10年就可以買房,等于房價是1200萬,相當于房價降幅得達到33%,也就是約600萬左右才能實現。

  攤開過去的歷史,2008年金融海嘯和2003年SARS期間,房價崩跌都是12%。即使是1989年當局大幅升息、整頓地下金融時,房價最慘降幅也只達到28%,跟江宜樺所指望的33%仍有些許距離。

  房仲公會臺灣聯合會理事長李同榮表示,如果房價跌三成以上,幾乎所有銀行都得倒閉,江宜樺提出這樣一個數據,是比較不切實際的。至于江宜樺提出多建合宜住宅就能夠解決房價,也是天方夜譚。因為臺北市真正問題,在于連租都租不起。

  年輕人連租屋都成問題,更別說買房子。以10年買到1800萬房來說,等于家庭所得得達到180萬。如果一般家庭年收入120萬,得要提高薪資、多出近5成收入才能追得上房價。臺“經院景氣預測中心”主任孫明德就說,以目前經濟成長率只有2%、3%來看,薪資收入要一下子提升10%真的很困難。

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