臺(tái)灣最快年底試辦以房養(yǎng)老 初期貸款最高限300萬(wàn)

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)1月29日消息　據(jù)臺(tái)灣《蘋果日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部”昨邀相關(guān)單位研修兩年前發(fā)布的《人口政策白皮書》，做出重大決議，一年內(nèi)將試辦“以房養(yǎng)老”政策。官員透露，“行政院”初步政策定調(diào)，會(huì)先選擇沒(méi)有存款及收入，但持有不動(dòng)產(chǎn)的中低收入戶試辦，地點(diǎn)選在都會(huì)區(qū)；有房獨(dú)居老人或榮民也可能是適用人選。財(cái)經(jīng)高層說(shuō)：“最快6月底定出方案和配套措施，年底試行上路�！�

　　臺(tái)當(dāng)局“經(jīng)建會(huì)”今邀“內(nèi)政部”、“金管會(huì)”、“財(cái)政部”等召開(kāi)跨部門會(huì)議進(jìn)行討論，今將對(duì)外宣布具體方案�！敖鸸軙�(huì)”銀行局主秘張國(guó)銘昨說(shuō)，今將報(bào)告公益型方案，即由當(dāng)局出資、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，并委托金融機(jī)構(gòu)代為撥款，初期貸款最高限300萬(wàn)元（新臺(tái)幣，下同）。

　　依照銀行公會(huì)版本，即參照美國(guó)制度的公益型方案，老人須滿65歲，房屋自住并位于都會(huì)區(qū)，貸款成數(shù)依年齡愈長(zhǎng)、成數(shù)愈高，65至70歲可貸款房?jī)r(jià)的5成；70至75歲為5成5，超過(guò)逾75歲則可貸6成，初期限300萬(wàn)元。

　　手續(xù)費(fèi)部分，含開(kāi)辦、鑒價(jià)費(fèi)共7000元，及每月按貸款額度收0.02%服務(wù)費(fèi)，如貸款300萬(wàn)元，每月要另繳600元服務(wù)費(fèi)，試辦地點(diǎn)以都市高房?jī)r(jià)地區(qū)為優(yōu)先執(zhí)行的區(qū)域，并暫以幾家大型銀行試做。

　　臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部次長(zhǎng)”林慈玲說(shuō)，今將向“經(jīng)建會(huì)”提出的建議模式，包括有房老人先售后租、房屋賣給公益團(tuán)體后由公益團(tuán)體幫忙照顧晚年生活，甚至逆向跟銀行抵押貸款等，都將進(jìn)一步評(píng)估。

　　臺(tái)灣銀行董事長(zhǎng)張秀蓮說(shuō)，為顧及銀行營(yíng)運(yùn)成本考慮，采取公益型模式后，當(dāng)局可以介入承擔(dān)長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)，只要銀行支付完抵押房屋的費(fèi)用后，就由當(dāng)局負(fù)擔(dān)每月生活費(fèi)用，落實(shí)社會(huì)福利制度。

　　對(duì)以房養(yǎng)老政策，老人福利推動(dòng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)吳玉琴說(shuō)，臺(tái)灣老人自有房屋率很高，但常是有房子無(wú)現(xiàn)金，希望這項(xiàng)政策，可讓老人有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況。臺(tái)北縣自由業(yè)的李子新則批評(píng)，根本就是當(dāng)局把養(yǎng)老人的責(zé)任先推給銀行，等到銀行呆帳負(fù)擔(dān)不了，還不是“國(guó)庫(kù)”要吃掉，只能說(shuō)當(dāng)局無(wú)能。

　　“立委”意見(jiàn)不一，國(guó)民黨“立委”徐中雄痛批是腦殘政策，完全搞錯(cuò)方向。民進(jìn)黨政策會(huì)執(zhí)行長(zhǎng)柯建銘認(rèn)為，只要是配套措施能做好，是可被認(rèn)同的做法。臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部”調(diào)查顯示，有3成3的老年人無(wú)固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，超過(guò)6成老年人靠自己及配偶退休金過(guò)活。（高大林）

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