釣魚島究竟價值多少？臺灣房仲業(yè)者：總價97億

　　圖為反映中國最早發(fā)現(xiàn)、命名并利用釣魚島的文獻(xiàn)——陳侃《使琉球錄》（1534年）。書中明確記載了“過釣魚嶼，過黃毛嶼，過赤嶼，目不暇接，……見古米山，乃屬琉球者。夷人鼓舞于舟，喜達(dá)于家。”當(dāng)時的琉球人認(rèn)為過了釣魚島列島，到了古米山（又稱姑米山，即現(xiàn)在沖繩的久米島）后才算回到國家，而釣魚島在中國的版圖之內(nèi)。圖片來源：中新社

　　臺灣房產(chǎn)中介業(yè)者19日發(fā)表對釣魚島列嶼的估價，綜合行政面、經(jīng)濟(jì)資源面和市場面，總價97億余元（新臺幣，下同），換算土地每坪5100余元。

　　據(jù)臺灣“中央社”報(bào)道，日本政府以20.5億日圓（約新臺幣7.8億元）將釣魚島列嶼收歸“國有”，引發(fā)兩岸三地抗議。臺灣房產(chǎn)中介業(yè)者19日表示，從政治面看釣魚島列嶼是無價的。

　　臺灣房屋指出，釣魚島土地約6.3平方公里，公告現(xiàn)值在2009年為每坪291元，今年漲到每坪628元，土地公告現(xiàn)值總金額為11.97億元。

　　不過土地公告現(xiàn)值通常比市價低很多，臺灣房屋從漁獲量、原油和天然氣等經(jīng)濟(jì)資源面評價，釣魚島價值150億元，換算土地每坪7871元。

　　臺灣房屋再從距離、面積、開發(fā)程度等市場面評估，釣魚島價值約80.31億元。

　　綜合公告現(xiàn)值（行政面）、經(jīng)濟(jì)資源面和市場面，依序以10%、35%、55%權(quán)重計(jì)算，臺灣房屋對釣魚島的估價為97億8305元。

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