武漢首批試點公租房899套僅210戶入住 為何七成空置

　　武漢市南湖新城家園公租房小區(qū)。肖藝九攝（新華社發(fā)）

　　武漢首批試點公租房899套僅210戶入住

　　核心提示

　　位于湖北省武漢市洪山區(qū)的武漢首批試點公租房3月5日開始入住。然而，記者發(fā)現(xiàn)，這批公租房共有899套，經(jīng)審核獲得資格的317戶中卻有1/3放棄了資格，目前實際入住的僅有210戶。

　　旨在為城市“夾心層”解決住房問題的公租房，為何陷入了“沒人租”的尷尬？為什么還有人主動放棄來之不易的資格？

　　3月22日，記者來到已經(jīng)開始入住的武漢市洪山區(qū)南湖新城家園公租房小區(qū)。嶄新的樓房高高聳立，然而一望可知，許多房子仍在空置。

　　據(jù)介紹，去年底，武漢市洪山區(qū)承租了兩個小區(qū)的899套拆遷還建房，這也是武漢推出的首批試點公租房。財政出資租賃的房源在經(jīng)過裝修后作為公租房出租給城鎮(zhèn)低收入群體，號稱全國公租房中的“洪山模式”。

　　申請者雖多，經(jīng)審核獲得公租房資格的僅317戶。而租金和補貼標準出臺后，又有107戶主動放棄了資格。目前，只有210戶城市住房困難家庭和新就業(yè)職工辦了選房手續(xù)，搬進了公租房。

　　申請者：

　　申請門檻高，房租有點貴

　　“雖然申請到了公租房，但我還是決定放棄。”3月22日，小蘇對記者說。28歲的小蘇在洪山區(qū)一家企業(yè)工作。“這里交通不太便利，周邊設施也不齊全，最主要的還是房租偏高。”

　　據(jù)介紹，洪山區(qū)開放的公租房主要面向住房困難戶和新就業(yè)職工。住房困難戶主要針對洪山區(qū)的城鎮(zhèn)低收入家庭，人均月收入低于1500元；新就業(yè)職工則是畢業(yè)未滿5年的大學畢業(yè)生，不要求戶籍，但必須在洪山區(qū)的單位就職，月收入低于2500元。

　　由于目前武漢市規(guī)定各區(qū)解決自己的問題，所以公租房沒有對其他區(qū)的市民開放。申請人須滿足戶口、畢業(yè)年限、收入、社保、公積金等多項要求。

　　洪山區(qū)首批公租房有馬湖豐華苑與南湖新城家園兩個小區(qū)，是政府租賃的南湖村、馬湖村村民的拆遷還建房。

　　洪山區(qū)房管局住房保障科科長汪洋透露，這批公租房平均面積為65平方米，戶型均為一室一廳，目前的租金標準為每平方米每月11.13元。

　　這樣來看，小蘇的顧慮不無道理：65平方米的房子，每月租金為723元，物業(yè)費為78元（1.2元/平方米×65平方米）。小區(qū)附近只有兩路公交車，交通不便，每月出行成本至少要200元左右，加上水電費等，每月租房花費近1200元，而他每月工資不過2000元左右。盡管住進去后每個月可以獲得80元的政府補貼，但是這些錢只夠繳物業(yè)費。

　　而且，首次入住公租房，還需一次性繳納3個月租金作押金、3個月房租和半年的物業(yè)費，近5000元的“首付”也讓一些住戶頭疼。

　　目前，小蘇租住在城中村一個十幾平方米的單間，月租300元，且交通相對便利，小超市、小飯館林立，“對我而言，這就可以了。”

　　洪山區(qū)居民郭金生也認為公租房“太貴”。他一家三口人每月收入3700元左右。“像我們這樣的低收入家庭肯定不敢花那么多錢租房子。”郭金生說。至今，他們一家居住在東湖新村一間密不見光的私房里，月租金不到400元。

　　記者了解到，南湖新城家園小區(qū)同戶型的房屋一般每套月租在950元到1100元左右，但是由于配套設施尚不完善，在這里租房子的人并不多。

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