北京宅地再現(xiàn)單月零成交 前5月土地出讓金“腰斬”

　　5月，北京土地市場將在年內(nèi)首次出現(xiàn)經(jīng)營性用地零成交。截至昨天，本月北京僅成交3宗工業(yè)用地，而包括住宅用地、商業(yè)用地、多功能用地在內(nèi)的經(jīng)營性用地均無成交紀錄。根據(jù)目前掛出土地報價日期推算，本月全市經(jīng)營性用地應(yīng)無法實現(xiàn)零的突破，為年內(nèi)首次經(jīng)營性用地零成交。

　　昨天，記者從北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站獲悉，5月17日到5月21日，亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和順義共有3宗工業(yè)用地成交。由于下一宗工業(yè)用地預計在6月初成交，5月全市土地出讓基本塵埃落定。

　　今年前5月，北京共出讓地塊57宗，土地出讓金合計約135.7億元，同比去年的264.6億元下降48.7%。在57宗土地中，工業(yè)用地40宗，商業(yè)金融和多功能用地10宗，住宅用地7宗。

　　在備受關(guān)注的住宅用地上，北京今年已經(jīng)是二度出現(xiàn)單月零成交。今年3月曾經(jīng)出現(xiàn)一次。根據(jù)北京中原統(tǒng)計，7宗宅地樓面價約5814元/平方米。

　　對于宅地冷清的市場，京城一家國資房企人士表示，開發(fā)商整體預期比較保守，拿地熱情不高。這也影響到土地供應(yīng)部門的心態(tài)。3月以來，北京僅新掛出一宗宅地出讓公告。

　　也有業(yè)內(nèi)人士認為房企拿地需求依然存在，所需只是一定的刺激和鼓勵。北京萬科總經(jīng)理毛大慶認為，大的房企特別是前兩年在京儲備土地不多的企業(yè)，還是會補充一些土地儲備，但“只是補充生產(chǎn)資料，以囤地為動機的估計一個都沒有”。毛大慶表示，現(xiàn)在企業(yè)都有去庫存的任務(wù)，加上已有土地儲備，“足夠好的地會再拿，也不會有人拿很多了”。（記者張旭 實習生方王洋）

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