北京嚴查房產中介“十宗罪”：禁止哄抬房價

　　記者昨天從市住建委獲悉，本市開展房地產經紀機構專項執法檢查，重點檢查擅自發布房源信息、違規群租、哄抬房價、陰陽合同、經紀人員不良行為等十個方面。從已抽查的百余家中介門店看，虛假房源、不開發票等問題比較明顯，執法部門已立案調查。

　　住建部門已抽查120家門店

　　據介紹，目前本市住建部門已抽查了東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州等7個區的120家房地產經紀機構門店。檢查中發現，一些門店存在發布虛假房源信息、未統一開具發票、不按要求進行備案、不按規定告知消費者注意事項等違法違規的現象，對此，市住建委執法部門已展開立案調查。

　　此輪房價跳漲中，中介的違規被屢次曝光。今年全國兩會期間，住建部副部長陸克華就曾表示，將對中介機構開展專項規范和整頓。業內人士表示，部分不法中介輪番忽悠漲房價，已經提高了很多售房人預期，直接導致了掛牌價的上漲和市場的恐慌。所以，繼工商局、金融局開始整治“首付貸”和其背后機構以后，整治房地產中介市場的秩序，也是房地產調控和管理的重要方面。

　　限購執法力度將繼續加大

　　市住建委相關負責人表示，為嚴格加強對房地產經紀活動的日常監管，北京將通過定期檢查、“雙隨機”抽查的方式，加大對房地產經紀機構的監督檢查力度，從而提高房地產經紀機構的整體質量和服務水平；對投訴反映的問題，一經查實均依法依規進行處理；同時，按月公示曝光被投訴前10位的房地產經紀機構。

　　該負責人還表示，實施限購政策以來，北京實現了對購房家庭身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證等信息的聯網聯查，并不斷完善審核機制，目前執行效果良好。執法部門將繼續加大限購執法力度，如隱瞞真實情況、提供虛假材料、以不正當手段獲得購房資格，該購房人將受到注銷網簽、撤銷登記、限制在京購房等處理，甚至追究刑事責任，相關企業也將依法受到懲處。

　　此外，專項檢查還充分發揮社會監督作用，公布了舉報投訴電話等途徑，及時接聽民意訴求；一些抽檢活動還邀請媒體一同監督執法檢查全過程。目前，北京房地產經紀機構專項執法檢查仍在進行中，歡迎社會各界和廣大消費者對房地產市場交易過程中的違法違規行為進行舉報。投訴電話：59958811-1；投訴平臺：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab65/#2

　　記者探訪

　　中介忽悠“房價漲得快”

　　“買早不買晚，下半年指定還得漲！”“咱算筆賬啊，就算每平米一年下來只漲1000塊，一百平的房子你明年再買就漲了10萬，相當于你每月要多賺8000多塊錢才能趕上房價上漲速度！”“你看看報價記錄，多少房主20萬、20萬地漲呢！”在東三環的多家中介店面里，中介銷售們不遺余力地鼓動駐足的潛在客戶。

　　當記者提出要看該房產中介網上推薦的某個較便宜的房源時，“這房現在看不了，房主在國外得‘五一’后才回來。”中介轉而推銷其他的房源，“您看這個，戶型一樣，樓層更好，但要稍貴一些。有鑰匙，您先看看房，價格回頭再商量。”

　　對于該家中介公司網上明示的成交價，中介干脆說，別看那個，“那是網簽時為了少上稅做低的價格”，也就是傳說中的“陰陽合同”。