人大代表：房價(jià)大起大落對社會(huì)每一方都是傷害

　　讓廣大人民群眾住有所居(民生連線·民聲在線)

　　四川省住建廳廳長何健代表

　　泰禾集團(tuán)董事長黃其森委員

　　上海社科院研究員張泓銘委員

　　“漲得太快了，再不買，就更買不起了。”去年，在北京“漂”了8年的國企職工陳浩終于成了有房一族。他買的二手兩居室位于東四環(huán)外，有80多平方米，單價(jià)已從前一年的5萬多元漲到了7萬元。陳浩夫婦的父母為了支援他們買房，東挪西借湊了150多萬元。陳浩說：“買完房，總算松了口氣，但也真是‘壓力山大’。在我老家承德，這些錢能買好幾套別墅呢。”

　　長安居，大不易。2013年結(jié)婚以來，陳浩夫婦一直租房，也一直關(guān)注著房價(jià)走勢。他覺得，雖然從租售比來講，租房比買房劃算，但手里有房肯定更踏實(shí)些，再說，房子未來基本都會(huì)升值，“可是左等右等，等來的卻還是漲。但愿今后幾年市場能穩(wěn)住，以后也能換得起再大點(diǎn)的房子……”

　　住房，與每個(gè)人息息相關(guān)；房價(jià)，讓老百姓牽腸掛肚。2016年，我國部分城市的房價(jià)先是坐上“過山車”，隨后又及時(shí)踩下了“急剎車”，市場最終回歸平穩(wěn)。社會(huì)各界都關(guān)心，今后幾年房地產(chǎn)市場能夠平穩(wěn)運(yùn)行嗎？老百姓住有所居的夢想該如何實(shí)現(xiàn)？

　　房價(jià)大起大落，對社會(huì)每一方都是傷害

　　“房價(jià)大起大落，對社會(huì)上每一方都是傷害。”何健認(rèn)為，去年一些城市出臺的限購、限貸等調(diào)控措施效果明顯，把房價(jià)過快上漲的勢頭很快壓下去了，達(dá)到了預(yù)期目的，“事實(shí)證明，中央的判斷和決策是完全正確的。”

　　“目前一線和二線熱點(diǎn)城市的限購、限貸政策仍會(huì)持續(xù)較長時(shí)間。”黃其森判斷，今后兩年將是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展之年，也不排除局部城市房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌，回歸合理水平。

　　“在相關(guān)制度沒有完善之前，對房價(jià)過快上漲還是不能掉以輕心。”張泓銘分析道，當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的泡沫猶在，部分城市泡沫水平已接近臨界點(diǎn)，加上土地、財(cái)稅、金融等方面基礎(chǔ)性制度尚未完全理順，市場調(diào)控的長效機(jī)制尚未全部建立，消費(fèi)者對市場看漲的預(yù)期尚未回歸理性，市場波動(dòng)威脅依然存在，“不過，只要把樓市穩(wěn)定作為首要任務(wù)來抓，基本不會(huì)出現(xiàn)大起大落。對此，我們也要有足夠的信心。”