聚焦省級兩會：2018年地方樓市調(diào)控將有這些變化

　　　中新網(wǎng)北京1月26日電(記者 種卿)2018年省級地方兩會正密集召開，截至1月25日，多省份發(fā)布的政府工作報告都聚焦了樓市調(diào)控，租購并舉成為高頻詞，同時分類調(diào)控思路漸趨深入，熱點城市趨向“穩(wěn)房價”、三四線城市堅持“去庫存”的政策導向更趨明朗。

　　住有所居 多類型保障房源供市場

　　自2016年中央經(jīng)濟工作會議提出“房子是用來住的、不是用來炒的”后，保障居民“住有所居”連續(xù)兩年成為各地部署房地產(chǎn)市場的重要內(nèi)容，各類保障性住房供應明顯加速。

　　據(jù)中新網(wǎng)記者統(tǒng)計，截至1月25日，安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、內(nèi)蒙古、河南、湖南、湖北、甘肅、西藏、浙江、廣東、黑龍江、山東、山西、云南、廣西、河北、陜西等20余個省區(qū)市已召開省級地方兩會。

　　北京市代市長陳吉寧在作政府工作報告時指出，落實承租人穩(wěn)定居住和享受公共服務的各項保障政策，著力推進已供地290萬平方米共有產(chǎn)權(quán)住房和600萬平方米商品住房建設(shè)，建設(shè)籌集各類保障性住房5萬套，完成棚戶區(qū)改造2.36萬戶。

　　回顧2017年，北京力推了房企自持租賃房、共有產(chǎn)權(quán)房、專項配租公租房、集體租賃住房等多類型保障房源，未來此類房源供應將加速又加量。

　　無獨有偶，今年，上海將新增供應各類保障性住房49.3萬套；安徽新開工保障性安居工程28.18萬套，基本建成23.75萬套；河南表示將基本建成各類保障性住房34萬套；在今年湖南要辦好的12件民生實事中，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造預計達27.76萬套；浙江將開工建設(shè)棚改安置住房29.2萬套、建成19.5萬套；河北年內(nèi)新開工建設(shè)23萬套住房。

　　“從各地保障房建設(shè)規(guī)劃來看，今年或出現(xiàn)一波開工建設(shè)小高潮，公租房、棚改安置房等都會積極推進，尤其是三四線城市棚改力度的加大，會提升整體保障房建設(shè)規(guī)模。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新網(wǎng)記者表示，租賃住房建設(shè)將是后續(xù)保障房建設(shè)的重頭戲，商品房、保障房、共有產(chǎn)權(quán)房、租賃住房組成的“四元產(chǎn)品”住房供應體系將更加完善。