深圳全面應(yīng)用標(biāo)定地價(jià)：安居房地價(jià)為市場(chǎng)地價(jià)30%

　　新華社深圳10月22日電（記者王曉丹）記者21日從深圳市規(guī)劃和自然資源局獲悉，《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》日前正式印發(fā)，這意味著深圳統(tǒng)一地價(jià)管理體系，成為全國率先全面應(yīng)用標(biāo)定地價(jià)的城市之一。根據(jù)規(guī)則，可售的安居型商品房和人才住房的地價(jià)將分別按市場(chǎng)地價(jià)的30％和40％確定。

　　為拓寬政策性住房用地供應(yīng)渠道，《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》對(duì)可售的安居型商品房和人才住房的地價(jià)，分別按市場(chǎng)地價(jià)的30%和40%確定，調(diào)整后的地價(jià)水平比現(xiàn)行水平相應(yīng)下降，以積極引導(dǎo)市場(chǎng)主體利用存量用地建設(shè)安居型商品房和人才住房。

　　為降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地成本，《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型等地價(jià)修正系數(shù)和產(chǎn)權(quán)條件限制，加大對(duì)鼓勵(lì)類發(fā)展產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的支持力度。鼓勵(lì)類發(fā)展產(chǎn)業(yè)適用市場(chǎng)地價(jià)0.5的修正系數(shù)，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目適用市場(chǎng)地價(jià)0.6或0.7的修正系數(shù)，同時(shí)符合上述兩類的，可疊加使用地價(jià)修正系數(shù)。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)王策飛在通氣會(huì)上說，為保持土地市場(chǎng)健康平穩(wěn)，深圳通過對(duì)2017年和2018年所有已供應(yīng)的1100多宗土地地價(jià)進(jìn)行反復(fù)測(cè)算，最終確定地價(jià)測(cè)算調(diào)節(jié)系數(shù)。對(duì)照這兩年情況，全市總體地價(jià)水平變化幅度在5％以內(nèi)，確保了地價(jià)管理的科學(xué)性和土地市場(chǎng)的基本穩(wěn)定。

　　《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》印發(fā)后，在地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，深圳建立了以標(biāo)定地價(jià)為核心的“一套市場(chǎng)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”，今后將通過定期更新，確保標(biāo)定地價(jià)及時(shí)、準(zhǔn)確地反映市場(chǎng)價(jià)格水平；在地價(jià)管理上，將新出讓用地、城市更新、棚戶區(qū)改造、土地整備等涉及的各類地價(jià)測(cè)算規(guī)則，全部整合到《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》中，實(shí)現(xiàn)“一個(gè)測(cè)算規(guī)則”，強(qiáng)化地價(jià)管理的統(tǒng)一性和規(guī)范性。