一輩子住倉庫 沒想到住上好房子——關(guān)于廈門公租房

　　無論你是低保戶、低收入家庭戶，還是企事業(yè)單位引進人才以及公務(wù)人員，在廈門市均可以向政府申請公共租賃住房。所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的財政租金補貼和物業(yè)管理費補貼。從2006年開始，廈門市按照“政府主導(dǎo)、分類補貼”的原則，大力推進公共租賃住房建設(shè)，迄今已交付使用近萬套，有6820戶家庭入住。按廈門市規(guī)劃，將在未來幾年建成4萬套左右公共租賃住房，基本實現(xiàn)對城市中低收入家庭住房困難戶的全覆蓋。

　　沒想到還能住上這么好的房子

　　今年4月13日，最新一批公共租賃住房選房活動在廈門市公房管理中心舉行，可選房源共有500余套，分別位于島內(nèi)的湖邊花園小區(qū)與高林居住區(qū)。據(jù)了解，這已是廈門市第9批公共租賃住房選房活動。

　　高林居住區(qū)緊鄰廈門市濱海景觀大道環(huán)島路，步行到海邊只需10分鐘。6月25日，記者來到高林居住區(qū)20號樓305室，這里住著退休老工人林永春一家三口。一廳兩室，一廚一衛(wèi)，還有一個陽臺，陽光充足、空氣流通。不大的房子，林永春收拾得格外整潔。

　　“當(dāng)時想可能要在倉庫里住一輩子了，做夢也沒想到還能住上這樣好的房子。”現(xiàn)年69歲的林永春感慨道。

　　林永春原是廈門燈泡廠的老工人，1998年退休，老伴沒有工作，一家三口每月靠千把元的退休工資生活。林永春說，此前一家三口擠在29平方米的舊倉庫里，用木板搭了個8平方米閣樓睡一個人。

　　林永春現(xiàn)在住的租賃房面積為62．1平方米，租賃時間為2009年10月1日到2012年9月30日。每月應(yīng)繳租金1021．4元，區(qū)民政局提供租金補助817．2元，占到了租金的80％，個人自付20％，為204．2元。物業(yè)管理費也只需自付45元，另外40％由財政補貼。

　　高林居住區(qū)是廈門市第一個動工建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)，工程始于2006年，目前已建成6000余套，交房3000多套。全部工程完工后，高林居住區(qū)將提供9000多套共公共租賃房，供近3萬人入住。

　　收入不同政府租金補貼不同

　　廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理辦公室副主任王朝暉告訴記者，廈門市公共租賃住房立足于廣覆蓋，包括中低收入家庭住房困難戶租賃房、公務(wù)人員租賃房、企事業(yè)單位引進人才租賃房、高校和大型企業(yè)等單位周轉(zhuǎn)租賃住房以及外來務(wù)工人員的陽光公寓。

　　廈門市對中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房設(shè)置了家庭年收入、家庭財產(chǎn)以及人均住房控制面積的限定條件：一是人均住房面積在12平方米以下；二是家庭年收入限定在3口及以下家庭不超過5萬元，4口之家不超過6萬元，5口及以上家庭不超過7萬元；三是申請人的家庭財產(chǎn)不高于家庭年收入的4倍。

　　雖然符合住房困難條件的家庭均可申請公共租賃住房，但政府給予的租金補貼卻因收入狀況不同而有差異。以三口之家為例，屬于城市低保戶的，房租財政補貼90％；家庭年收入在2．5萬元以下的，財政補貼80％，家庭年收入在2．5萬元到5萬元的，財政補貼70％。在物業(yè)管理費上，低收入家庭財政補貼40％，低保家庭財政補貼80％。

　　“如果你條件不符合了，比如已經(jīng)買了房子，還不退出去，政府就停止對你的租金補貼，你要按照市場租金來繳交。要有嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機制，這樣才能把有限的房源真正落實到中低收入家庭住房困難戶。”廈門市國土房產(chǎn)局局長林長樹說。

　　廣覆蓋破解“夾心層”住房難

　　記者了解到，廈門市島內(nèi)商品房價格早已在每平方米萬元以上，即使是中等收入家庭不少也是“望樓興嘆”。無疑，公共租賃住房的廣覆蓋，為廣大“住房夾心層”帶來了希望。目前廈門市面向城市住房困難家庭的公共租賃住房項目已動工建設(shè)16個、可提供近2萬套租賃房，已有近萬套交付使用。截至目前，全市已受理中低收入家庭租賃房申請16314戶，資格公示11000戶，組織選房入住6820戶。

　　王朝暉說，中低收入家庭大約占廈門城市家庭總數(shù)的40％，他們中符合住房困難條件的均可以提出申請，以廈門市公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)的規(guī)模，未來幾年可以對這部分住房困難家庭基本實現(xiàn)全覆蓋。

　　在廈門市，城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房有一套嚴(yán)格的程序，要經(jīng)過居委會、街道辦事處、民政局、公房中心和國土房產(chǎn)局五級審核，兩次公示。另外，還實現(xiàn)了入住登記備案制度和巡查制度，嚴(yán)格限制非申請家庭成員入住，謹(jǐn)防騙租現(xiàn)象出現(xiàn)。迄今，對入住后發(fā)現(xiàn)不符合條件的退出68戶，撤銷選房資格274戶。

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