原標(biāo)題:偷房本雇演員 冒充房主賣房

　　因欠下數(shù)百萬元高利貸無法償還,馬某以看房為名騙取房主的房本后,又找來群眾演員趙某假扮房主,詐騙購房者450萬元。近日,馬某和趙某因涉嫌詐騙罪被朝陽區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕。

　　今年初,馬某因欠下數(shù)百萬元高利貸急于償還,便假借買房多次約見房主張先生。在一次看房時,她假借要驗證房源真實性,要求張先生提供房本,同時記錄下有關(guān)信息,之后,馬某在網(wǎng)上找到制假者偽造了一份房本。

　　幾天后,馬某又約張先生看房,并再次要求對方提供房本驗證房源真實性。趁對方去衛(wèi)生間之機(jī),她用事先做好的假房本將真房本換走,且將張先生身份證也偷走。渾然不知的張先生帶著假房本回了家。房本和身份證到手后,馬某又到北京電影制片廠門口,物色了一個與房主張先生外貌相似的臨時演員趙某,以重金利誘其參與“冒充房東賣房詐騙大戲”。

　　今年3月,在馬某安排下,趙某帶著張先生的身份證、房本等手續(xù),冒充房主約見了購房者劉女士。由于相關(guān)手續(xù)都是真實的,趙某又和身份證上的房主長得很像,急于購房的劉女士沒有懷疑,與趙某簽訂了購房合同及房屋抵押合同,并到公證處辦理了委托代理人購房手續(xù)的公證。隨后,劉女士向馬某提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬房屋首付款450萬元。

　　今年5月,張先生在辦理房屋抵押貸款還款時,卻被意外通知其房屋已被抵押。經(jīng)向北京市住建委核實,得知該房屋確已被抵押給了劉女士,他這才發(fā)現(xiàn)手中的房本竟是假的。張先生立即聯(lián)系與劉女士見面,對方也方知上當(dāng),于是報警。

　　馬某和趙某很快被抓獲歸案。馬某供述,其詐騙來的錢已用于償還欠款,還給了趙某上萬元好處費(fèi)。二人此前還用同樣方式聯(lián)手詐騙過兩次,騙取上百萬元。

　　檢察官提示,房主在將房本、身份證等重要材料給他人經(jīng)手時,務(wù)必要注意保護(hù)好這些重要材料,防止被他人偷換、竊取,以免給自己的財產(chǎn)帶來不必要的風(fēng)險。而購房者更是要提高警惕,尤其在有第三人代理的情況下,一定要確認(rèn)其代理身份的真實性,避免遭受不必要的財產(chǎn)損失。