小區(qū)疑建筑垃圾回填遭蟻害 開發(fā)商施工方相互推責(zé)

　　每年的5、6月份,是白蟻大量繁殖的季節(jié),這段時(shí)間,容易發(fā)生蟻害。在湖南衡陽一小區(qū)的三樓,從2015年開始就出現(xiàn)了大量的白蟻,不少住戶家里的木地板、木門和家具等都被蛀壞了,給生活帶來煩惱,導(dǎo)致一些住戶不得不搬離小區(qū)。

　　在衡陽市華澤錢江苑小區(qū),三樓308室的住戶陳遠(yuǎn)貴,讓記者看了他家用來引誘白蟻的藥箱,藥箱一挪開就看到密密麻麻的白蟻。

　　2011年,陳遠(yuǎn)貴買了這套位于湘江東路的房子,花了50多萬元,去年冬天,陳遠(yuǎn)貴開始發(fā)現(xiàn)家里有不少白蟻,木地板、木門、家具等木制品都被白蟻蛀壞了。

　　和陳遠(yuǎn)貴相鄰的309室,住戶賀文俊帶記者查看了他家的房屋,臥室的木地板上存留了大量蟻翅,多處地板被白蟻蛀壞。

　　家里出現(xiàn)大量的白蟻,嚴(yán)重影響了賀文俊的正常生活,無奈之下,只能搬到女兒家居住。奇怪的是,華澤錢江苑小區(qū)共有兩棟29層的樓房,274戶,蟻害卻只在這兩棟樓的三樓發(fā)生,其他樓層并未發(fā)現(xiàn)白蟻。而兩棟樓的三樓共有十戶人家,其中九戶出現(xiàn)了蟻害,目前已有四戶搬走。

　　衡陽市白蟻防治所副所長(zhǎng)

　　周宏亮:白蟻造成的危害一個(gè)是對(duì)房屋建筑,室內(nèi)危害比較廣泛,有家里的裝修、木地板、有些吊頂、木制家具,它都會(huì)遭遇白蟻破壞。另外白蟻分泌那種蟻酸,對(duì)鋼筋混凝土都有腐蝕性。

　　蟻害疑與建筑垃圾回填有關(guān)

　　華澤錢江苑小區(qū)三樓的蟻害從2015年開始發(fā)生,一直到現(xiàn)在都沒能根治,蟻害發(fā)生的原因是什么?為什么只有三樓有,而這些白蟻到底來自哪里呢?

　　華澤錢江苑小區(qū)兩棟樓的一、二層為一個(gè)整體,為商業(yè)用房。二樓樓頂?shù)钠脚_(tái)上建成兩棟樓房,為居民樓。而兩棟樓的3樓都遭受了蟻害,其它樓層卻沒有,居民們開始懷疑,蟻害與二樓樓頂?shù)钠脚_(tái)有關(guān)。

　　衡陽市華澤錢江苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

　　張輝榮:主要是開發(fā)商和建筑商,他們?yōu)榱俗约汗?jié)約資源、節(jié)省時(shí)間,偷工減料,把建筑廢木料、廢木板加上亂七八糟的東西,全部填在三樓的回填層上面,因?yàn)槿龢羌芸諏佑?00毫米高,就全部填在這里面,這個(gè)給白蟻提供了生存空間和生存環(huán)境。

　　2015年,三樓的306室在進(jìn)行二次裝修時(shí),發(fā)現(xiàn)地下埋有木頭、垃圾桶等建筑垃圾。之后,受白蟻侵害的305室也挖開了自家地板,發(fā)現(xiàn)了同樣的東西,甚至有不少已經(jīng)腐爛發(fā)黑的木板。

　　2015年9月,305、306兩家人將開發(fā)商、承建商等告上法庭,要求賠償因白蟻造成的損失。在案件審理過程中,衡陽市珠暉區(qū)法院委托新疆一家司法鑒定中心,對(duì)白蟻來源進(jìn)行了司法鑒定。鑒定結(jié)論及分析認(rèn)為,華澤錢江苑位于江邊,街道兩邊樹木有大量臺(tái)灣乳白蟻,這些有翅繁殖蟻很有可能在江風(fēng)的帶動(dòng)下飛落華澤錢江苑3樓平臺(tái),尋找合適的場(chǎng)所筑巢定居。回填層的建筑垃圾雖然不必然導(dǎo)致蟻害的發(fā)生,但對(duì)白蟻在回填層中生存、發(fā)展和繁殖,最后形成蟻害具有重要作用。

　　華澤錢江苑于2007年開建。質(zhì)量監(jiān)督部門也向記者確認(rèn),根據(jù)當(dāng)時(shí)已經(jīng)施行的建筑設(shè)計(jì)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),如此回填建筑垃圾的行為是不合規(guī)的。

　　衡陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員

　　陽皓:一般來說是回填爐渣,但是回填建筑垃圾這一點(diǎn),是肯定沒有按照原設(shè)計(jì)進(jìn)行回填的。

　　誰來擔(dān)責(zé)

　　開發(fā)商施工方相互推脫

　　白蟻的來源清楚了,剩下的就是負(fù)有相關(guān)責(zé)任的單位對(duì)居民進(jìn)行賠償,并按要求進(jìn)行全面清理整改,根治蟻害。但是,開發(fā)商和施工方卻各執(zhí)一詞,不愿擔(dān)責(zé)。

　　華澤錢江苑小區(qū)是由衡陽市華澤置業(yè)有限公司開發(fā),施工方為衡南第五建筑工程有限公司,如今已經(jīng)改名為湖南省衡五建設(shè)有限公司。從2015年6月開始,衡陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站就要求開發(fā)商和施工方,對(duì)華澤錢江苑小區(qū)三樓的回填物進(jìn)行清理整改。但開發(fā)商和施工方都不認(rèn)帳,至今都沒有落實(shí)整改要求。

　　衡陽華澤置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)

　　蔡菊銀:不應(yīng)該由開發(fā)商出錢的,因?yàn)榻ㄖ�本�?由他們搞建筑,我們開發(fā)商已經(jīng)出錢了,包工包料的。

　　湖南省衡五建設(shè)有限公司副總經(jīng)理

　　彭輝:回填土這一塊不是我們公司施工的,是由蔡總,房地產(chǎn)公司,他們自己請(qǐng)另外的施工隊(duì)伍做的。這個(gè)不是我們公司施工的,我們沒有這個(gè)權(quán)利,根本沒有這個(gè)義務(wù)幫他們?nèi)ジ恪?/p>

　　目前,關(guān)于蟻害賠償一案,開發(fā)商和施工方各執(zhí)一詞,案件仍在審理中。

　　湖南金州律師事務(wù)所合伙人、律師

　　周振文:對(duì)業(yè)主而言,所造成的損失可以首先找開發(fā)商來承擔(dān),開發(fā)商承擔(dān)了責(zé)任之后,他去向施工方也好,或者說其他相關(guān)責(zé)任主體追償也好,都行。