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俄羅斯億萬(wàn)富翁博諾夫列夫近日購(gòu)買了一套位于紐約市中央公園西路的套房。
雖然美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未全面復(fù)蘇，但是售價(jià)高昂的高端房地產(chǎn)市場(chǎng)確是生意紅火。在紐約市的幾個(gè)最著名地段的房產(chǎn)，均已天價(jià)的價(jià)格售出。有意思的是，令美國(guó)高端房地產(chǎn)市場(chǎng)如此興旺的不是美國(guó)人，而是俄羅斯和其他東歐地區(qū)的富人。近日，《紐約時(shí)報(bào)》把目光聚集到了這部分“特殊”顧客身上。
在風(fēng)景如畫(huà)的中央公園西路上，售房公司最近以8800萬(wàn)美元的價(jià)格售出了一套帶有四間臥室的套房。這個(gè)價(jià)格創(chuàng)下了紐約市套房銷售的記錄。套房的買家是俄羅斯億萬(wàn)富翁博諾夫列夫22歲的女兒。該套房之前的主人是美國(guó)花旗銀行前主席。
在紐約市最近售出的幾套天價(jià)住房中，來(lái)自俄羅斯的買家還以4800萬(wàn)美元買下了著名的“廣場(chǎng)飯店”中的一個(gè)套房，以3700萬(wàn)美元買下時(shí)代華納大樓頂樓的套房。
在過(guò)去的四年中，俄羅斯以及其他東歐國(guó)家的商人共在美國(guó)購(gòu)買了價(jià)值10億美元的住宅性房產(chǎn)。分析家認(rèn)為，這個(gè)趨勢(shì)有可能才剛剛開(kāi)始。據(jù)俄羅斯政府估計(jì)，在去年轉(zhuǎn)移到境外的840億美元資金中，大約有5%會(huì)用于購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)。另?yè)?jù)福布斯的統(tǒng)計(jì)，俄羅斯和烏克蘭億萬(wàn)富翁的人數(shù)至從2009年以來(lái)增加了近三倍，已達(dá)104人。
這些億萬(wàn)富翁很多是在90年代俄羅斯國(guó)有資產(chǎn)私有化的過(guò)程中發(fā)家致富的，有些則是從高價(jià)的石油和其它商品中獲利。例如，創(chuàng)下紐約套房銷售記錄的俄羅斯商人博諾夫列夫以銷售鉀肥而發(fā)家。而他的第一桶金同樣是來(lái)自90年代初的國(guó)企私有化浪潮。醫(yī)生出身的博諾夫列夫20出頭的時(shí)候創(chuàng)立了自己的電磁療公司。90年代初，博諾夫列夫成為俄羅斯第一位股票經(jīng)紀(jì)人，與國(guó)企進(jìn)行了大量金融交易，還創(chuàng)立了自己的銀行。之后，博諾夫列夫沒(méi)有像其他商人一樣投資石油，而是把投資點(diǎn)放在鉀肥上。當(dāng)他的鉀肥公司上市后，公司市價(jià)高達(dá)340億美元。
今年2月份，普京公開(kāi)對(duì)90年代的這波私有化進(jìn)程表示失望，認(rèn)為是非常不公平的，他指出，“必須要終結(jié)這一時(shí)代。”分析人士認(rèn)為，俄羅斯億萬(wàn)富翁擔(dān)憂普京上臺(tái)之后會(huì)對(duì)其利益造成損害，因此著手大批轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，而美國(guó)的高端房產(chǎn)成了這些富人的青睞對(duì)象。有消息說(shuō)，甚至在普京還未當(dāng)選之前，俄羅斯富人已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備移民到紐約。
據(jù)美國(guó)的售房公司人士透漏，這些俄羅斯商人在買房面前，從不再三掂量，經(jīng)常是一擲千金。他們?cè)诟邇r(jià)購(gòu)買房產(chǎn)之后，還會(huì)斥資巨資用于室內(nèi)裝修和購(gòu)買珍貴的藝術(shù)品。博諾夫列夫的藝術(shù)收藏品價(jià)值在5000萬(wàn)美元到一億美元之間。 (張?jiān)氯?
