法新社：中國(guó)的房地產(chǎn)逆勢(shì)而上

　　法新社7月26日文章，原題：中國(guó)的房地產(chǎn)逆勢(shì)而上

　　北京房地產(chǎn)銷售員李志偉（音）借房地產(chǎn)繁榮的東風(fēng)才3個(gè)月，已打算用自己在新職業(yè)中賺來(lái)的錢開辦卡拉OK歌廳。而去年，這樣的雄心幾乎是不可能的，當(dāng)時(shí)受政府抑制房?jī)r(jià)和全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的雙重打擊，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下。

　　但如今中國(guó)的房地產(chǎn)熱卷土重來(lái)。房地產(chǎn)咨詢公司戴德梁行中國(guó)區(qū)住房業(yè)務(wù)主管艾倫·蔣說(shuō)：“中國(guó)的住房市場(chǎng)已到谷底，現(xiàn)在復(fù)蘇的速度比預(yù)期快。”據(jù)官方媒體公布的政府?dāng)?shù)據(jù)，從1月到6月，中國(guó)首都北京的平均房?jī)r(jià)已暴漲27%。政府?dāng)?shù)字顯示，6月份全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)比一年前上升0.2%，從而宣告去年12月以來(lái)房?jī)r(jià)下跌結(jié)束。

　　去年，政府為使房地產(chǎn)業(yè)擺脫頹勢(shì)，出臺(tái)多項(xiàng)舉措，包括減少首次購(gòu)房者最低首付比例及降低按揭利率。但分析人士說(shuō)，投機(jī)性資金也刺激了反彈，作為抵御通脹的一種方式，房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了熱錢。

　　中國(guó)市場(chǎng)上出現(xiàn)的這股房地產(chǎn)熱與美國(guó)和其他西方國(guó)家市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)說(shuō)，6月份美國(guó)現(xiàn)房銷售額比一年前下降15%。貸款大鱷哈利法斯稱，英國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格上月同比也下跌15%。

　　蔣說(shuō)：“中國(guó)的住房市場(chǎng)和西方國(guó)家截然不同。”他說(shuō)，中國(guó)人口眾多，這意味著供給短缺將是長(zhǎng)期的。而且，由于中國(guó)買家更多依賴存款而不是抵押貸款來(lái)購(gòu)房，因而沒有受到金融危機(jī)的猛烈沖擊。（汪析譯。本文英文原文見7月28日環(huán)球時(shí)報(bào)英文版第15版。）

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